Ordbok
En guide til ord og uttrykk for deg som eier eller skal kjøpe bolig.
A
Annuitetslån er den mest vanlige låneformen i Norge. Den gir deg et mer forutsigbart betalingsløp og du vet akkurat hva du skal betale hver måned.
Ansiennitet er et ord som forklarer hvor lenge du har vært medlem hos en organisasjon eller ansatt hos en arbeidsgiver.
Akseptfrist er en frist satt av en budgiver i en budrunde. Fristen sier hvor lenge budet på boligen er juridisk bindende.
B
En boligkjøperforsikring er en forsikring som gir boligkjøper ekstra trygghet og støtte ved kjøp av bolig.
En byggesøknad er en søknad du sender til kommunen om tillatelse til å gjennomføre et byggeprosjekt, eller gjøre større endringer på eiendommen din.
Budfrist er den siste fristen for å legge inn et bud på boligen du ønsker å kjøpe. Denne settes enten av eiendomsmegleren eller selgeren.
En byggmester er den som har det faglige ansvaret i et byggeprosjekt. Byggmesteren holder i alle tråder og sørger for kvaliteten i leveransene.
Drømmer du om å bygge et nytt hus, eller planlegger du å bygge på eller gjøre større endringer hjemme? Da må du søke om byggetillatelse.
Et borettslag er et boligsameie der beboerne eier en andel av et selskap, og har bruksrett til en bestemt bolig på eiendommen.
Bruttoareal (BTA) er et begrep som ofte dukker opp i forbindelse med taksering og kjøp og salg av bolig. Det er en måling av areal av hele bygningens eller boligens areal, inkludert yttervegger.
En byggegrense er en grense som viser hvor på eiendommen din du har lov til å bygge, og er ofte fastsatt i en reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel.
Byggeforskrift er en samling av egenskaper og tekniske krav til bygging. Formålet med forskriften er å ivareta de som skal bruke bygningen og de rundt.
En budrunde er en prosess der flere kan by på en bolig med mål om å kjøpe boligen.
Borettslagsloven er en norsk lov som setter regler for hvordan et borettslag må organiseres, driftes og styres.
D
En duplexleilighet er en bolig som strekker seg over to etasjer. Ofte kan disse leilighetene ha egen inngang på bakkeplan og hage.
Dokumentavgift er en avgift som du må betale til staten når du kjøper en fast eiendom. Hvor mye du betaler varierer, men vanligvis 2,5 prosent av kjøpesummen.
E
Eiendomsskatt er en kommunal skatt som betales hvert år hvis du eier hus, leilighet eller fritidsbolig. Det er opp til kommunestyret i hver enkelt kommune om det skal kreves eiendomsskatt eller ikke.
Egenkapital til kjøp av bolig er den delen av kjøpesummen som du selv har. Det er altså dine egne verdier i form av kontanter eller eiendeler som kan dekke en del av verdien av den boligen du ønsker å kjøpe.
Energimerkinger er et miljøtiltak som forteller deg hvor energieffektiv boligen din er. Det er lurt å sjekke denne merkingen når du skal kjøpe bolig.
F
Forkjøpsrett er en fordel ulike boligbyggelag tilbyr medlemmene sine. Fordelen gir deg muligheten til å kjøpe bolig før alle andre uten å delta i budrunder.
Felleskostnader er utgifter som deles mellom alle som bor i et borettslag eller sameie, og skal dekke kostnader og utgifter knyttet til driften.
Ferdigattest er et offisielt dokument som bekrefter at en bolig eller bygning er ferdigstilt og oppfyller gjeldende regelverk og krav.
Finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken som sier hvor mye du kan låne og kjøpe ny bolig for.
De fleste borettslag og sameier har fellesareal i en eller flere former. Disse arealene kan være alt fra private parkeringsplasser til store fellesvaskeri.
Velger du fastrente på boliglånet ditt betyr det at du binder renta på hele eller deler av boliglånet ditt i en gitt periode. Renta vil da holde seg stabil, uavhengig av hvordan renta i markedet endrer seg.
G
Begrepet «gjenboer» blir ofte brukt i boligannonser, gjerne i form av «ingen gjenboere». Det betyr at det ikke er noen naboer som har direkte innsyn i boligen din.
Gårds- og bruksnummer brukes for å identifisere og registrere eiendommer i Norge.
H
Husleieloven, også kjent som Lov om husleieavtaler, er en grunnleggende rettskilde som alle bør være kjent med ved leie av bolig.
I
Når en bolig i et borettslag skal selges, har de andre andelseierne i borettslaget forkjøpsrett foran andre OBOS-medlemmer. Dette kalles intern forkjøpsrett.
IN-ordning står for "individuell nedbetaling av fellesgjeld," og gjelder for deg som er andelseier i borettslag som har fellesgjeld. Ordningen gir deg mulighet til å betale ned din andel av fellesgjelden raskere, uavhengig av de andre eierne.
K
En kjøpekontrakt for bolig er en juridisk bindende avtale mellom en kjøper og en selger om salg og kjøp av en bolig eller eiendom.
En kausjonist, eller realkausjonist, er en person som garanterer for en annen persons økonomiske forpliktelser gjennom å stille egen bolig som sikkerhet.
L
Et lånebevis er et dokument som bekrefter hvor mye du kan låne hos banken før du tar opp selve lånet.
En lånegiver er en person eller institusjon som innvilger deg lån. I de fleste tilfeller er det en bank som vil være lånegiveren og du en lånetaker.
En bolig med livsløpsstandard skal være tilrettelagt slik at den kan brukes i alle faser av livet, også når du blir gammel eller om du får redusert evne til bevegelse.
M
En medlåntaker er en person som tar opp lån sammen med en hovedlåntaker, som for eksempel et boliglån eller billån. Sammen er hovedlåntaker og medlåntaker ansvarlig for at hele lånet blir nedbetalt.
N
Et nabovarsel er en skriftlig beskjed til naboene dine om at du planlegger å bygge på eiendommen din. Dette skal gi naboene muligheten til å komme med merknader til byggeplanene dine før du setter i gang.
O
Omkostninger er kostnader som kommer i tillegg til kjøpesummen når du kjøper deg ny bolig.
En omsorgsbolig er en spesialtilpasset og tilrettelagt bolig for personer med omfattende pleie- og omsorgsbehov.
P
Pantelån gir deg muligheten i å få et bedre lån ved at du pantsetter noe du eier til sikkerhet for at du skal betale ned lånet til avtalt tid.
En primærbolig er i utgangspunktet den boligen du både eier og bor i selv. Om boligen er din primær- eller sekundærbolig utgjør en forskjell ved beregning av formuesskatt.
R
Refinansiering av gjeld kan bety flere ting. Det blir ofte brukt som et samlebegrep for å gjøre endringer på et eller flere av lånene man allerede har fra før.
S
En sekundærbolig er en bolig du eier, men som du ikke bor i. Du kan eie flere sekundærboliger, men kun én primærbolig.
Sekundærrom er et ekstra rom eller et tilleggsrom i en bolig som ikke regnes som en del av de primære bolig- eller arbeidsområdene.
Et sameie er en av de vanligste eieformene vi har, og innebærer at to eller flere personer eier en del av en og samme eiendom.
T
Tinglysing er en viktig del av prosessen når du kjøper eller selger en bolig. Ved å tinglyse boligen registrer myndighetene hvem som har rett på eiendommen.
En tomannsbolig er en enebolig som består av to separate boenheter, hvor beboerne deler bygningsstruktur og uteområder, men bor i adskilte deler.