Borettslagsloven
Borettslagsloven er en norsk lov som setter regler for hvordan et borettslag må organiseres, driftes og styres.
Borettslag er en av de vanligste eieformene i Norge. Et borettslag er et selskap som eies av beboerne, hvor beboerne har enerett til boligen sin og deler på fellesarealene. Beboeren, eller andelseieren, står selv ansvarlig for å holde boligen i forsvarlig stand og for eventuelle vedlikehold, mens selskapet er ansvarlig for å holde bygninger og eiendommen i orden, også kalt borettslagets vedlikeholdsplikt. Denne eieformen og selskapet er regulert i den norske loven Borettslagsloven.
Loven setter regler for hvordan et borettslag må organiseres, driftes og styres. I loven finner du blant annet regler om:
- Andelseiere og andelene i borettslaget: Beboeren eier en andel av selskapet, som gir dem bruksrett til egen bolig. Beboeren eier ikke selve boligen, men har eneretten til å bo der så lenge beboeren er andelseier.
- Styret: Det må være et styre som består av en leder og minst to andre medlemmer – som har ansvaret for vanlig forvaltning og drift av borettslaget, pluss godkjenne nye andelseiere. Styret kan ta avgjørelser på vegne av beboerne i saker som ikke er i lov eller vedtekter.
- Generalforsamling: Styret skal holde generalforsamling årlig. Her skal viktige beslutninger som påvirker borettslaget tas, og det er valg av et nytt styre. Når et nytt vedtak i generalforsamlingen skal besluttes, har hver andelseier én stemme og krever et alminnelig flertall, altså mer enn halvparten av andelseierne sine stemmer.