![Dame som går tur med hund på Ladestien i Trondheim i sola.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=469&q=90&w=750&s=34b944b3c93a2b8b1f9addd604b2084c 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=594&q=90&w=950&s=85d19ba3a3189b9601cb34108539373e 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=719&q=90&w=1150&s=2ffc37af4380237ecab198e7c7a214c0 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=844&q=90&w=1350&s=2b4d73db9d125f78f6910dc10562d34e 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=969&q=90&w=1550&s=13200f0ec7e17f41f73780dd3b1c4c02 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1094&q=90&w=1750&s=c024d78a5a0acfc8b4da4385d2604cae 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1219&q=90&w=1950&s=db6c05e2ffc68a7b3e470b9f5a1c3bd1 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_008.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1250&q=90&w=2000&s=004e5273fbbe7c1e1b1e9a3d1c786c6c 2000w)
Fra industri til grønn bydel
Det frodige og moderne nabolaget Jarlheim vil åpne Trondheim sentrum for enda flere.
En av Trondheims mest spennende bydeler akkurat nå, er Nyhavna. Blant flere prosjekter under utvikling i havneområdet, er boligprosjektet Jarlheim et av de mest ambisiøse og omfattende.
Her, i hjertet av Nyhavna, kommer det rundt 650 OBOS-boliger i løpet av de neste årene.
Med nærhet til naturen og sjøen, et stort parkanlegg like utenfor døra og gangavstand til kjøpesentre, restauranter, nisjebutikker og andre urbane gleder, blir Jarlheim et komplett nabolag når det er ferdigstilt. De første får etter planen flytte inn allerede i 2027.
– Jarlheim er jo allerede en del av sentrum, med tanke på hvor kort vei det er til alt. Det er denne retningen byen vokser i, sier Stian Nergård, prosjektsjef i OBOS Nye Hjem.
På historisk grunn
Nyhavna er rik på historie og kulturminner. Bydelen gikk fra å være et landsted til å bli et industriområde tidlig på 1900-tallet, og Jarlheim ble faktisk truffet samtidig som det tyske ubåtbunker-anlegget Dora ble bombet av de allierte styrkene i 1943.
De siste 30-40 årene har bydelen vært et næringsområde preget av kontorer, lagre og Leos Lekeland. I årene framover vil området nok en gang endre karakter, sier Arve Heggem, prosjektdirektør i OBOS Nye Hjem.
– Det kommer til å bli mye hyggeligere i Nyhavna det neste tiåret, lover han.
![Prosjektdirektør Arve Heggem, utviklingsdirektør i Dora Eiendom Kristian Hogstad Lund og prosjektsjef Stian Nergård på tomten til Jarlheim.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=500&q=90&w=750&s=040e4160e48331515b72b9f87d83651c 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=633&q=90&w=950&s=2a30832e60fc5d3f2aa77fbf9116936b 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=766&q=90&w=1150&s=131d8b2d8ce26d17e5ca5354de0b14f4 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=900&q=90&w=1350&s=f60426bbddfe4f06adae904091ab95f8 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1033&q=90&w=1550&s=a64e3bf1455a190ad0cbf77a926b34d9 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1166&q=90&w=1750&s=19ba6bb2a32414e0b5166c89e6efa654 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1300&q=90&w=1950&s=40d1edeafefc3f2ca67c3b7c7a5f8950 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/OBOS_020.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1333&q=90&w=2000&s=4b610b69e072696aa364cd91b86c98f4 2000w)
Stort og grønt
I hjertet av Jarlheim finner vi et sammenhengende uteområde med parkanlegg, gangstrøk og leke- og oppholdssoner for store og små. Det store parkanlegget, som inkluderer uteareal til en barnehage, utgjør hele sju mål.
– Uteområdet er kanskje det aller viktigste ved prosjektet, og noe av det som vil gjøre det unikt i Trondheim. Samtidig har vi store miljøambisjoner for byggeprosessen og de ferdige byggene. Vi forholder oss ikke bare til krav fra myndighetene og EU, men også fra oss selv. OBOS-navnet forplikter, forteller Heggem.
For alle livets faser
Tanken på å ha alt vi trenger samlet i én bydel, appellerer til stadig flere av oss – uansett livsfase. Et viktig mål ved Jarlheim er at nabolaget skal romme alle, fra de yngste til de eldste, enten du er i etableringsfasen, har et hektisk familieliv eller nyter rolige dager som pensjonist.
I tillegg til den store parken planlegges det derfor treningssenter, kafé, spisesteder og spesialbutikker inne på området.
– Vi har alltid en ambisjon om så stor variasjon i sammensetningen av beboere som mulig. De som flytter inn på Jarlheim får uansett mindre behov for å bevege seg med bil. For småbarnsfamilier er det selvsagt ekstra gunstig å ha barnehage, skole og arbeidsplass i nærheten av boligen, sier Heggem.
Flytter folk mot sentrum
Når Jarlheim står helt ferdig om ti års tid, kommer nabolaget til å gjøre noe med bybildet i Trondheim.
– Jarlheim flytter enda flere folk mot sentrum, noe alle prosjektene i området er med på å bidra til. Siden det kommer en del næring med utadrettet virksomhet her, blir dette et sted man drar til fordi det er fint og hyggelig, forteller Nergård.
I tillegg vil det fortsatt være en del kontorarbeidsplasser her.
Heggem sier seg enig.
– Jarlheim blir ikke bare en boligbydel, men et område med aktivitet gjennom hele dagen, og føyer sammen byen som en sammenhengende urban del fra Lade til Midtbyen. Den vil også forandre hvordan Solsiden opererer sammen med byen mot øst.
![Illustrasjon av parken i Jarheim.](https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=497&q=90&w=750&s=3c097ea7c3b7b1bc3046b4dc63cc1388 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=630&q=90&w=950&s=00194491765e0e962c6890a3da4bd980 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=763&q=90&w=1150&s=8712059b4a56f660c822be9964f5d0cf 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=895&q=90&w=1350&s=56ebd95cd02399ae8efc0399fcb36c78 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1028&q=90&w=1550&s=1ce75823112ebe3f348b5bfda7ba2b49 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1160&q=90&w=1750&s=6f809d23c2cfe3bb035c2fb69227b4d2 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1293&q=90&w=1950&s=7684298fe87ef4378eef06740b93c9c7 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Byutvikling/Nabolag/Jarlheim/billede1_005-1-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1326&q=90&w=2000&s=ffa435c1da7663ed9264dc7ffe101565 2000w)