Tapte hver budrunde – så fant Aleksei løsningen
Aleksei Poroshin slet lenge med å komme inn på boligmarkedet. Nå bor han i drømmehjemmet.
Som enslig førstegangskjøper i Oslo satte Aleksei Poroshin seg et litt hårete mål:
– Jeg ville kjøpe drømmeboligen med en gang. Jeg ville ikke ha en liten leilighet og så flytte, flytte, flytte mange ganger før jeg endelig kunne få den boligen jeg egentlig vil ha.
38-åringen flyttet til Narvik i 2016. Der lærte han norsk og studerte datateknikk, før han flyttet til Oslo for å jobbe som utvikler i staten. Først bodde han hos søsteren, men han begynte snart å lete etter et eget sted å bo. Og da aller helst noe han kunne kjøpe.
Men ikke hva som helst – han skulle trives.
Aleksei ville ikke bo i sentrum. Der er det for mye folk og støy. Men han ville heller ikke bo veldig langt unna.
– Jeg ønsket meg T-bane eller tog i nærheten. Og jeg ville ha garasje, balkong og god plass, sier han.
De fleste som har forsøkt seg på boligmarkedet i Oslo vet at det er lettere sagt enn gjort.
Alt er stort sett 15 minutter unna. Aleksei er svært fornøyd med beliggenheten til boligen sin.
Aleksei har funnet seg godt til rette i drømmeboligen på Rosenholm i Oslo.
Boligen hans er i et nytt og toppmoderne boligbygg som var innflyttingsklart i 2020.
Tapte budrunder
Til tross for at han satt på en del egenkapital var det vrient når drømmen møtte realitetene.
– I min priskategori var det mange folk som hadde mer penger enn meg, og jeg tapte budrundene, sier Aleksei.
Blant alle Finn-annonsene fant han imidlertid en annonse for OBOS Deleie.
– Det gjør at du kan kjøpe halve leiligheten nå og leie resten av OBOS. Og så kan du kjøpe mer etter hvert.
Aleksei tenkte først at det ikke var noe for ham, men han endret mening da han skjønte at OBOS Deleie ville bety muligheten til å kjøpe en leilighet som oppfylte alle kravene hans.
Les om ulike finansieringsløsninger hos OBOS-banken →
Endelig hjemme
Det gikk veien, og i januar 2020 kunne han flytte inn på 80 kvadrat. Her har han hjemmekontor med utsikt mot skogen – og mot gassgrillen på balkongen. Skal han kokkelere for andre, er det gjerne grillen det går i.
– Jeg liker å ha folk på besøk, og da er det veldig godt med mye plass, sier han.
Samtidig er han svært fornøyd med nærområdet. Her kan han rusle rett ut i skogen eller ned til Rosenholm stasjon.
– Det er så stille her, med frisk luft og fjell og skog rett utenfor døren. Når venner eller familie kommer på besøk, går vi gjerne ned til stranda i Hvervenbukta.
Her er stort sett alt femten minutter unna, enten det er toget inn til sentrum eller turen fra blokka til stranda på en av borettslagets gratis el-sykler.
Dette er OBOS Deleie
- Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et månedlig beløp, tilsvarende markedsleie, til OBOS.
- Hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke eierandelen din når som helst, inntil du eier hele boligen selv.
- Du kan selge når du selv vil ved å oppløse sameiet mellom deg og OBOS. Da vil boligen legges ut i markedet for salg.
– Det ville tatt mye lenger tid
Aleksei er glad for at de mislykkede budrundene for lengst er et tilbakelagt kapittel.
– Uten OBOS Deleie ville jeg ikke fått leiligheten jeg drømte om, og det ville tatt mye lenger tid å kjøpe noe.
Han tror det samme kan gjelde mange andre i hans situasjon, folk som kanskje nylig er ferdige med studiene og ikke har spart opp nok egenkapital, men som vil tjene mer på sikt.
– Prisene øker hele tiden, så for folk som ikke har mye penger ennå er dette en mulighet, siden man kan kjøpe resten etterpå.
Og det er akkurat det Aleksei er i gang med nå.
Etter det første året i jobb økte lønna hans. Samtidig som Aleksei sparte opp penger, steg også verdien på boligen, noe som gjorde at banken var villig til å gi ham mer i lån.
I juni kjøpte han seg opp til 70 prosent eierskap, og han planlegger ikke å stoppe der.
Jeg har et hjem nå, dette er leiligheten jeg drømte om
Aleksei Poroshin
