Hvordan få boliglån?
Drømmer du om å kjøpe din første bolig? Prosessen med å få boliglån kan virke overveldende, men med litt forberedelser og kunnskap kan du realisere boligdrømmen. Her får du en enkel guide for å komme i gang.
Før du søker boliglån, er det lurt å få oversikt over økonomien din. Start med å sette opp inntekter og utgifter, dette gir både deg og banken en forståelse av hva du kan håndtere økonomisk, og hjelper deg med å unngå for mye gjeld.
– En økonomi som tåler både hverdag og uforutsette hendelser er viktig når du søker boliglån, forteller rådgiver i OBOS-banken, Stian Eide Rasmussen.
Slik kvalifiserer du for boliglån
Banken vurderer flere faktorer for å avgjøre om du kvalifiserer for boliglån. Den viktigste er egenkapitalen. Alle banker må følge utlånsforskriften, som krever at minst 10 % av kjøpesummen skal være egenkapital. Det betyr at du må ha spart opp nok penger i for eksempel BSU (Boligsparing for unge).
En stabil inntekt er også viktig, da det viser at du kan håndtere de månedlige avdragene på boliglånet. I tillegg spiller kredittsjekken en viktig rolle.
– En positiv betalingshistorikk og kontroll på gjelden din signaliserer at du er en ansvarlig låntaker, forklarer Rasmussen.
Slik foregår boliglånsprosessen
Om du skal kjøpe den første boligen din er det første du trenger et finansieringsbevis. Dette vil gi deg svar på hvor mye du kan kjøpe en bolig for.
– Med et finansieringsbevis står du sterkere som kjøper og kan handle raskt når drømmeboligen dukker opp, forteller Rasmussen, og legger til:
Alle som er registrert som kunde og får lønn inn på konto i OBOS-banken, eller har egenkapital stående på konto, kan søke om finansieringsbevis hos oss.
Når søknaden er levert kontaktes du av en rådgiverne i banken, som går gjennom økonomien din med deg og ser på mulighetene dine for å få lån.
Om du derimot har et lån fra før, men ønsker å flytte dette til OBOS-banken fyller du inn søknadsskjema for flytting av boliglån.
Stian Eide Rasmussen er rådgiver i OBOS-banken og kan hjelpe deg på veien til boligdrømmen.
Alternative løsninger til egenkapital
Egenkapitalkravet kan være en utfordring, men det finnes alternativer, forteller Rasmussen.
– Å få med en medlåntaker eller kausjonist kan gjøre det mulig å oppfylle boligdrømmen. I OBOS tilbyr vi også løsninger som OBOS Deleie og OBOS Bostart. Disse hjelper førstegangskjøpere uten full egenkapital.
