– Målet mitt er å kjøpe meg opp og eie hele leiligheten
Å kjøpe leilighet i et nabolag under utbygging kan være økonomisk gunstig. For Brita var det også et stort pluss med gangavstand til jobb, og kun ti minutter med T-banen til sentrum.
Mange opplever at prisvekst og rentehevinger har fått store konsekvenser for økonomien. Førstegangskjøpere og de som tjener mindre, sliter med å komme seg inn på boligmarkedet.
– Det er et tøft boligmarked, og med de prisene det er på bolig i Oslo, virket det nesten umulig å komme inn på markedet. Jeg var på noen visninger, men det ble enten for lite eller for gammelt og slitt, forteller boligkjøper Brita (30).
Både balkong og gode solforhold
Planen til Brita var å ta en bachelorgrad i Oslo og deretter flytte tilbake til Kristiansund. Men med årene ble hun så glad i Oslo at hun ønsket å bli boende.
I løpet av tiden i Oslo har Brita bodd noen år i kollektiv med venner, og de siste årene har hun leid leilighet.
Så kom hun over en toromsleilighet i det nyetablerte området på Ulven i Oslo. Den fikk hun kjøpt takket være OBOS Deleie. Prosjektet er innflyttingsklart i november 2024, og hun venter spent på at leiligheten skal bli ferdig.
– Da jeg fikk ny jobb med bedre lønn og pappa stilte med sikkerhet, fikk jeg muligheten til å kjøpe en Deleie-leilighet på Ulven. Leiligheten er på 44 kvadratmeter, og jeg får også en balkong på sju kvadratmeter og gode solforhold, forteller hun fornøyd.
Brita har kjøpt en 44 kvadratmeter stor toromsleilighet på det nyetablerte området på Ulven i Oslo.
Ulven er en helt ny bydel under utvikling. Her kommer det cirka 1600 boliger og 4500 arbeidsplasser.
De første beboerne har allerede begynt å flytte inn, og du finner både en kafé og nærbutikk på Ulven torg.
Det kommer store grønne gårdsrom, lekeplasser og en park – og alt dette kun ti minutter med T-bane fra Oslo sentrum.
Ti minutter til «alt»
Brita jobber i Riks-TV og har kontor på Økern, i gangavstand fra den nye boligen sin.
Nettopp nærhet til jobb, sentrum og gode turområder er viktig for mange når de skal flytte til et nytt nabolag, derfor snakkes det mye om 10-minuttersbyen innen moderne byutvikling.
Med ti minutters gangavstand til jobb, skole og kulturtilbud, vil hverdagens gjøremål befinne seg innenfor en liten radius.
I nærheten er det både kafé og en nærbutikk på Ulven torg. Det er derfor kanskje ikke så rart at Ulven er populært blant barnefamilier og unge i etableringsfasen.
Her er det fritidsaktiviteter og haller for turn, ishockey og tennis et steinkast unna, bussen stopper rett ved, og det samme gjør T-banen på Økern. Med kollektivtransport er Ulven bare ti minutter unna sentrum.
– Jeg liker også planene og ambisjonene for Ulven, og området rundt: At det skal bli en ny, grønn og urban bydel. Det er kult, sier Brita.
Det urbane nærområdet er et stort pluss for mange av boligkjøperne i Ulvenkroken.
Unik utsikt over Oslo
Beboerne i Ulvenkroken vil få grøntområder og sittegrupper så å si rett utenfor inngangsdøren. I tillegg vil de kunne nyte en helt unik utsikt over Oslo fra sin private felles takterrasse.
Det er ikke bare nye nabolag som etableres på Ulven – om få år vil også tusenvis av mennesker ha Ulven som sin arbeidsplass. Dette er noe som vil bidra til enda mer aktivitet. Det popper stadig opp nye boliger, parker, spisesteder og nye aktiviteter på Ulven som inviterer til lek og aktivitet.
– Med planer om 1600 boliger og 4500 arbeidsplasser sier det seg selv at det vil skje mye på Ulven i årene som kommer, og man kan tjene gode penger ved salg i framtiden, sier Brita.
Brita ser frem til å flytte inn i én av de totalt 180 nye leilighetene.
En investering for framtiden
Flere som kjøper ny bolig i et nytt nabolag, peker på at det kan være økonomisk gunstig å etablere seg i et område som er under utbygging.
Ved å kjøpe i et nabolag som ikke er helt ferdig, må du kanskje tåle byggestøy en periode. Men gevinsten er at du kan være med på den potensielle verdiøkningen. Å kjøpe bolig i et område i vekst, kan dermed vise seg å være en svært god investering.
– Jeg kjøpte for ett år siden, og boligen har trolig allerede økt i verdi før jeg har flyttet inn, så sannsynligheten for å tjene ved salg er stor, forteller hun.
Jeg kjøpte for ett år siden og boligen har allerede økt i verdi før jeg har flyttet inn. Sannsynligheten for å tjene ved salg er jo stor
Brita
Brita har en plan om å kjøpe seg opp i verdi og prosent.
– Jeg har kjøpt 50 prosent av leiligheten og målet mitt er å kjøpe meg opp og eie hele leiligheten til slutt. Det er gunstig for meg å ha et mindre lån nå i starten, så kan jeg kjøpe meg opp litt etter litt.
Hun synes ordninger som gjør det lettere å komme inn på boligmarkedet er viktig:
– Utover de opplagte fordelene ved å kjøpe nybygg med moderne fasiliteter, var Deleie en annen avgjørende faktor for meg. Det ga meg muligheten til å kjøpe en større leilighet – med balkong.
– Alternativet var færre kvadratmeter i en eldre bygård, sannsynligvis uten balkong. Jeg lever på balkongen om sommeren!
