– Vi har flyttet mye, nå kjøper vi for å bli
På Ulven fikk Steffen og Iselin endelig foten innenfor døra. Nå gleder de seg til mer plass i Ulvenkroken, og til å se bygningen reise seg.
- Tekst Martin Bergesen
- Foto Hampus Lundgren
– Det blir hyggelig å kunne invitere fem-seks stykker på middag uten at man er nødt til å bli kreativ for å få plass.
Steffen Johansen (31) og samboer Iselin Ryen (27) vandrer gjennom OBOS' visningssenter på Ulven og kjenner litt på hvordan det nye hjemmet deres skal bli.
Utenfor er det kjølig, men her inne vandrer de gjennom det lune hjørnet hvor byggesteinene til den framtidige leiligheten deres – et off-white kjøkken her, et grått baderomsgulv der – står utstilt.
I 2025 flytter paret opp til utsikt mot Ekeberg i niende etasje av boligprosjektet Ulvenkroken, som er under oppføring rett over gata fra visningssenteret.
– Det blir gøy å se at bygningen reiser seg, sier Iselin.
– Og så har man jo noe å glede seg til i kjipe stunder.
![Steffen Johansen og Iselin Ryen sitter i en sofa i mintfarget stue.](https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=501&q=90&w=750&s=457c5162feff546e0e9ea00143c34b67 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=635&q=90&w=950&s=674971dbab15a8a8779da5e713ec61f8 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&q=90&w=1150&s=2abc516210effd53ed779926954fa01d 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=902&q=90&w=1350&s=1a98b3f614fb83ba0cf41ef410e8fe46 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1035&q=90&w=1550&s=817138430822c2b3c77ccffac1dac92b 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1169&q=90&w=1750&s=e1d1bb8ce2a5cea33e0f02c15f6acf03 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1303&q=90&w=1950&s=d1dd746d381d38f7b6272d907a653bfb 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/Obos_Ulvenkroken_deleie_Steffen-Johansen-Iselin-Ryen-sofa.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1336&q=90&w=2000&s=62f30d23e0b75fb4424055948c349575 2000w)
Har kjøpt halve, men skal bo i hele
Mens Steffen er fra Sarpsborg og jobber med lyd- og videoinstallasjoner, kommer Iselin fra Åmot og er visuell designer. Begge har fått kjenne på den dyre tiden vi er inne i – husleia i leiligheten på Tøyen gikk nylig opp med nesten tusen kroner. Som så mange andre er paret i en situasjon hvor de fint kan betjene et huslån, men ikke har egenandelen på plass.
Dermed begynte de å vurdere de ulike boligaktørenes løsninger for førstegangskjøpere i deres situasjon. De kom fram til at OBOS Deleie var det som ga mest mening.
– De andre alternativene var gjerne å leie i flere år før vi fikk mulighet til å kjøpe oss inn, sier Steffen.
– Her fikk vi foten innenfor døra med en gang. Alternativet var å spare et par-tre år til. Eller så kunne vi kjøpt oss noe mindre på et sted vi ikke har lyst til å bo.
Iselin sier at to soverom og nærhet til byen var viktige krav for dem.
– Så jeg tror egentlig vi ville leid og ventet til vi hadde nok egenkapital, hadde det ikke vært for OBOS Deleie.
Paret har foreløpig kjøpt 50 prosent av leiligheten de flytter inn i om to år.
– Og så kan det hende vi kjøper oss opp 20 eller 30 prosent kort tid etter overtakelse, sier Steffen.
![Illustrasjon av fasade med balkonger og grønne uteområder i leilighetsprosjektet Ulvenkroken](https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=500&q=90&w=750&s=85b7b0339ae52b0312b6b06f9e2140d0 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=634&q=90&w=950&s=f7336b6cef272afd874ca7b158fd5b6a 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=767&q=90&w=1150&s=a1820d033bce41faca8d5e3fb2d0b19f 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=901&q=90&w=1350&s=44f75ed6bf313091e459e470deb20e2a 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1034&q=90&w=1550&s=13a15c8f8832a604cfd6c99181fdbf7e 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1168&q=90&w=1750&s=7a229e8c8d638165305535b0d07af085 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1301&q=90&w=1950&s=0b003f9c6547cbe8c299f210d9560fff 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/obos_ulvenkroken_utsikt_balkong_fasade.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1334&q=90&w=2000&s=ed80d2f6a1e75b34ecaf0f0878817593 2000w)
Rolig, men sentralt
Med kollektivtransport er Ulven bare ti minutter lenger unna sentrum enn der de bor nå, midt på Tøyen. Det kommer godt med. Paret er glad i bylivet, det å dra ut og oppleve nye restauranter, finne seg en god film på kino eller utnytte nærheten til marka. Som Steffen sier:
– Det er mulig å oppdage noe nytt selv om du har bodd her i ti år.
Og i takt med at Ulven reiser seg skal det bli mye mer å oppdage i nærområdet. Steffen jobbet tidligere rett i nærheten ved kjøpesenteret Økern Portal og har sett området utvikle seg fra et trafikkert ødeland med gule gresstuster til i dag, hvor en ny del av byen vokser fram med blant annet teater, brukthandler, delikatessebutikk, hundefrisør, uteservering og alt mulig annet.
– Det kommer til å skje mye her på veldig kort tid, sier Iselin.
– Og om to år vil Ulven være veldig mye mer etablert.
Fordel å kjøpe nytt
Leiligheten de har kjøpt er på rundt 55 kvadratmeter, cirka det samme som de har i dag, men med en planløsning som utnytter arealet på en helt annen måte.
Paret ser for seg at det blir en annen ro over å bo på Ulven.
– På Tøyen er det litt masete til tider, spesielt om vi har vinduet åpent om sommeren, sier Steffen.
– Her oppe er det mye stillere.
Planløsningen gir dem et ekstra rom, så når de flytter inn skal det bli et kontor- og hobbyrom. Da slipper de at den ene av dem må løpe inn på soverommet for å ha videomøter når begge har hjemmekontor. De kjenner også på fordelene ved å kjøpe nytt, sammenlignet med å måtte gjøre en stor oppussing. Som Iselin sier:
– Da er det helt ferdig når vi flytter inn.
![En mann og en kvinne sitter ved et bord på en kafé, han drikker av en kaffekopp.](https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=501&q=90&w=750&s=7a062f120f4caf2091af9d6da6509a06 750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=634&q=90&w=950&s=9d412c3b19dcf12ce38de351723619d3 950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=768&q=90&w=1150&s=65d255bfbe9a94d6fd94bef69ecf551c 1150w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=901&q=90&w=1350&s=2d1006dde6af1565cb2fb757aee0dcc6 1350w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1035&q=90&w=1550&s=7a702e82c9091a44a4d8343f881fb9d9 1550w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1168&q=90&w=1750&s=1146e9c954a94461cf4e6d846c032670 1750w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1302&q=90&w=1950&s=e0d41e7aadf588792fe8ac32eee76cca 1950w, https://mellom-husene.imgix.net/Okonomi/OBOS-Deleie/ulvenkroken_deleie_010.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&cs=srgb&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=1335&q=90&w=2000&s=64003a242e850832328797116cbc7e98 2000w)
Kjøper for å bo lenge
Og når de først trår over dørterskelen er det for å bo. Lenge. Dette skal bli et hjem.
– Vi har flyttet mye, og nå kjøper vi for å bli, sier Iselin.
– Likevel, tenker man lenger fram i tid, så er det en investering. I borettslaget vi flytter inn i skal de lage barnehage, og det skal bygges skole i nærheten.
Fra de bestemte seg til kjøpet var i boks, gikk det kjapt – så kjapt at de nesten ikke har rukket å kjenne på at de er blitt boligeiere.
– Men det var en veldig lettelse. Du går jo og tenker på at du skal komme deg inn på dette vanskelige boligmarkedet.
Steffen tror følelsene kommer snikende etter hvert. Nå om dagen sitter de og studerer detaljer i informasjonen de blir tilsendt, for eksempel kjøkkenet og toalettet på takterrassen.
– Dere blir litt nerdete på detaljene?
– Ja, de neste to årene er det jo alt vi har, sier Steffen.