Borettslaget består av 397 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 leilighet eid av borettslaget. Borettslaget ligger i bydel 13, Østensjø i Oslo kommune og har adresse Filerveien 6-18 og Kranveien 1-41 og 2-24. Første innflytting skjedde i 1963.

Solrabben er et veldrevet borettslag med god vedlikehold- og rehabiliteringshistorikk:
2022 - Rehabiliteringen av blokker omfatter lett sparkling, maling av vegger og tak, nye ledlamper ute og inne, nye postkasser, nytt calling anlegg, ny tilkobling for ringeklokke til egen inngangsdør, nye inngangsdører til oppgangene og rehabilitering av piper.
2021 - El-bil lading. Vedtatt å anlegge infrastruktur på alle 165 p-plasser. Oppstart november/desember 2021.
2020 - Utskifting av heismaskiner. Elektrisk kontroll og utbedringer
2019 - Konvertering av tank og brenner til biofyringsolje, Kranveien 17. Utskifting av varmtvannsberedere i Kranveien 17.
2018 - Maling av inngangspartier.
2017 - Satt inn nye vinduer og balkongdører.
2016 - Våtromsrehabilitering, oppgradering av bunn- og uttrekksledningen. Etterisolering av grunnmur. Oppgradering av uteområdene. Forprosjekt vindusutskiftningen.
2015 - Oppstart våtromsrehabilitering lavblokkene. Rehabilitering av bunn- og uttrekksledninger.
2014 - Planlegging av våtromsrehabilitering. Rehabilitert tak på inngangspartier. Rehabilitering av gangveier. Ny drenering med kantstein og kummer samt utbedring av oppkjørsel til parkeringsområde. Nye motorvarmere innstallert.
2013 - Rehabilitering av uteareal i Kranveien 17. Drenering av Kranveien 19-31. Diverse asfaltering og utbedring av gangveier. Rehabilitering vaktmesterleilighet. Beplanting av utearealet med bl.a. dvergbuskfuruer, hekk og juletrær.
2012 - Utskifting av takpapp i Filerveien 6-10, 12-18. Ventilasjonsrens av luftekanaler i Kranveien 17. Anlegg av dusjrom til vaktmester og minivaskeri Kranveien 6-8. Ferdigstillelse av parkeringsplass.
2011 - Utskifting av takpapp i Kranveien 1-5, 7-15, 14-18, 19-31, 20-24, 33-35 og 37-41. Rehabilitering av heisene i Kranveien 17. Rehabilitering av lekeplassen. Rehabilitering av skiferheller ved Kranveien 17. Vedlikeholdsnøkkel. ENØK-analyse.
2010 - Rehabilitering av vannrør, ventiler, samt varmtvannsberedere i vaskeriene. Utskifting av takpapp i Kranveien 2-4, 6-8, 10-12. Nytt søppelhus utenfor Kranveien 17. Nye branndører i kjeller i Kranveien 17.
2009 - Ferdigstillelse av parkeringsplass. Fyringsanlegget i høyblokka ble rehabilitert. Brannsikring av høyblokka.
2008 - Parkeringsplass. Tørropplegg for brannvesenet i høyblokka. Radiatorer i høyblokka. Montert brannslanger i høyblokka. Utskiftning av maskiner i vaskeriet.
2007 - Rørfornying av Kranveien 17 (høyblokka). Drenering/etterisolering i Filerveien 10-18.
2006 - Gesimssanering, skiftet takpapp og isolasjon i høyblokka. Oppgradering inngangsparti i 19 - 41.
2005 - Malt alle inngangspartiene. Rep av tak i høyblokka. Fotocelle i oppgangene. Nye nedløpsrør fra alle 4 etg. Balkongtak i 4 et. har fått himling.
2004 - Malt grunnmur og inngangspartier. Skiftet alle takluker. Ny belysning i inngangspartier.
2003 - Skiftet alle sikringsskap til automatsikringer i alle vaskeriene. Kantstein under balkongene.
2002 - Skiftet alle sikringsskap til automatsikringer. Isolerte alle balkongtak i 4 etg.
2001 - Skifte av balkonger.
2000 - Asfaltert parkeringsplasser.

Langsiktighet og forutsigbarhet er styrets hovedmål, og når prosjektet rehabilitering av innvendig bygg masse er gjennomført, vil styret få utarbeidet en vedlikeholdsplan og likviditets plan, etter pålegg i fra generalforsamlingen i 2021. Arbeidet med dette vil starte opp etter sommerferien 2023. Styret har hatt utskiftning av inngangsdører til leiligheter under vurdering. Ut i fra prisestimat i fra tilbydere ville dette medført en ekstra kostnadsramme på 9-10 millioner kroner. Styret vurderte dette som en betydelig kostnad, som ville medført at borettslaget måtte ta opp ytterligere lån og gikk ikke videre med dette. Styret vurderer at flertallet av dagens dører som tilfredsstillende. En vedlikeholdsplan vil avdekke om behovet er så stort at det er nødvendig med en totalutskiftning. Styret har åpnet for at andelseiere selv kan bytte ut inngangsdører så lenge dette gjøres i henhold til universell utforming, samt at det skal søkes om til styret i forkant.

Vaktmesterne skal male fellesvaskeriene, arbeidet ble startet opp i Februar 2023. På enkelte av fellesvaskeriene er det dører som fører ut til fellesarealet. Disse er i meget dårlig stand og i løpet av 2023 besluttet rehabilitert.

For ytterligere informasjon om utført vedlikehold i borettslaget, vennligst se årsberetningen.

Finn fram på siden

Totalpris: 4 123 829 kr