Slik selger du Bostart-boligen din

Lyst til å selge Bostart-boligen din? OBOS har retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig salgspris, pluss eventuell verdistigning, når du ønsker å selge.

Å selge en Bostart-bolig skiller seg fra et vanlig boligsalg siden OBOS har tilbakekjøpsrett. Det betyr at vi har retten til å kjøpe boligen før den legges ut for salg. OBOS har kun tilbakekjøpsrett, men ikke tilbakekjøpsplikt – takker vi nei, kan boligen legges ut for ordinært salg med vanlig forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

OBOS kan kjøpe boligen din tilbake til opprinnelig salgspris, justert etter boligens verdi i markedet. Har det vært en verdistigning, er det du som får overskuddet. Prisen vil være basert på boligprisindeksen til Eiendom Norge, og beregnes fra da du overtok boligen og fram til du tar kontakt om tilbakekjøp.

Den dagen du ønsker å selge boligen betaler du for deler av salgsomkostningene. Dette vil være tilsvarende 1 % av tilbakekjøpsprisen, pluss eierskiftegebyr, ett oppgjør og innhenting av boligopplysninger.*

*Har du kjøpt en OBOS Bostart-bolig før 1. mars 2022 gjelder andre kontraktsvilkår. 

Slik går du fram

  1. Send en e-post til bostart@obos.no om at du vil selge med fullt navn, medlemsnummer, borettslag og leilighetsnummer. 

  2. Vi sender deg et estimat på hva OBOS ønsker å betale for boligen, basert på boligprisindeksen til Eiendom Norge. 

  3. Etter du har mottatt verdiestimatet, må du bekrefte til OBOS at du ønsker å selge til den prisen. Fra dette tidpunktet har OBOS 30 dager til å bekrefte kjøpet eller ikke. Takker OBOS nei, kan du selge boligen med vanlig forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

  4. Etter du har fått en bekreftelse fra OBOS på tilbakekjøpet, får du besøk av en eiendomsmegler. De vil gjøre en befaring av boligen. 

  5. Hvis alt er i orden og begge aksepterer tilbakekjøpet, må du sette en overtakelsesdato – mellom 2 uker til 6 måneder fram i tid. 

Trenger du en eiendomsmegler?

Trenger du en eiendomsmegler?

Våre dyktige og erfarne meglere står klare til å hjelpe deg med salget av boligen. Vi vet hva folk som vil bo i området ditt er på jakt etter når de skal skaffe seg et nytt hjem.

Finn din megler
Overføre Bostart-boligen til familie

Overføre Bostart-boligen til familie

Bostart-boligen din kan du overføre til nær familie – for eksempel barn, barnebarn, ektefelle, samboer og foreldre – uten å utløse forkjøpsretten.

Les mer om overføring av Bostart-bolig