Tinglysing

Tinglysing er en prosess som gir klarhet og trygghet i eiendomstransaksjoner. I Norge er det Statens kartverk som er ansvarlig for tinglysingsprossen, og for å opprettholde orden og rettferdighet i kjøp og salg av fast eiendom.

Det innebærer offentlig registrering av eiendommen, inkludert eiendommens gårds- og bruksnummer. Nummersystemet brukes for å unikt identifisere hver eiendom i Norge. Tinglysingen skjer ved å registrere rettigheten i grunnboken.

Før tinglysing kan skje, må du som kjøper sende inn en egenerklæring om konsesjonsfrihet, avhengig av lokale regler og hva slags type eiendom du kjøper. Dette dokumentet bekrefter at du oppfyller kravene for å eie eiendommen, uten spesielle begrensninger eller konsesjoner.

For å gjennomføre tinglysingen, må du levere nødvendige dokumenter for tinglysing til tinglysingskontoret. Dette kan inkludere salgsavtalen, skjøtet (som overfører eiendomsretten) og eventuelle pantebrev (hvis det er lån knyttet til eiendommen). Tinglysing av overdragelse av eiendom utløser dokumentavgift, som er en skatt.

Tinglysingen sikrer at både dine og selgers eiendomsrettigheter er beskyttet. Det er ingen plikt å tinglyse en eiendomsoverdragelse, men når du låner penger, vil banken be om ditt samtykke for å tinglyse panten.