Kausjonist
En kausjonist eller realkausjonist er en person som stiller som garanti til banken dersom låntaker ikke klarer å betale lånet sitt. Ofte er foreldre kausjonister for å hjelpe barna sine.
For de som skal inn på boligmarkedet for første gang, kan kausjon være en god løsning. Det finnes flere former for kausjon, men den mest vanlige er realkausjon. Realkausjon betyr at banken tar sikkerhet eller pant i boligen til kausjonisten. Dette er en garanti for banken at lånet blir betalt, enten av låntaker eller kausjonisten. Dersom låntakeren ikke klarer å betjene lånet, vil kausjonisten holdes ansvarlig og må betale.
Hvem som helst kan stille som kausjonist, så lenge banken får sikkerhet for lånet, for eksempel i bolig. Dette vurderes og godkjennes av banken. Som kausjonist kan man stille som garanti for hele eller deler av lånet. For eksempel kan foreldre være kausjonister for egenkapitalen, slik at barna ikke trenger å oppfylle egenkapitalkravet på 15 prosent.
Delen av lånet med kausjon vil ha en kortere nedbetalingsplan enn resten av lånet. Det betyr at låntaker betaler ned renter og avdrag på den delen av lånet først – til det ikke lenger er behov for en kausjonist.
Alternativer til kausjon er pengegave og forskudd på arv. Det er også mulig for foreldre å ta opp privat lån i egen bolig og gi dette direkte til barna.