Når en bolig skal selges, kan selgeren velge å gjøre dette med en budrunde. Det er en prosess der flere kan by på en bolig – hvor det til slutt er en vinner som kan kjøpe boligen.
Etter at selgeren har annonsert at boligen er for salg, vil det bli satt på visninger slik at alle som er interessert kan se boligen. Etter visningen vil megler informere om de ulike fristene og når budrunden starter, enten på melding eller e-post. Budrunden starter vanligvis dagen etter siste visning.
Alle som ønsker å kjøpe boligen kan legge inn bud, med ønsket kjøpspris og forbehold. Er det flere som ønsker å kjøpe den, kan andre budgivere gi nye bud som er høyere enn det første budet. Helt fram til det er kun en budgiver igjen, med det høyeste budet. Dersom selger aksepterer budet, har budgiveren vunnet budrunden og får kjøpe boligen. Selgeren kan også velge mellom de ulike budene som er gitt – så lenge det er innenfor akseptfristen. Ofte vinner det høyeste budet, men selger kan akseptere andre bud dersom forbeholdene, slik som overtakelsesdato, egner seg bedre.
Det er vanligvis eiendomsmegleren som holder i hele salget av boligen, på vegne av selgeren. Dette inkluderer å oppdatere alle om nye bud, så det er viktig å være tilgjengelig under hele budrunden.
Det er lett å bli revet med og å by høyere enn planlagt. Derfor er viktig å sette en realistisk grense for hva du er villig til å betale for boligen i forkant – da har du bedre kontroll og ikke bruker mer penger enn ønsket.