Bruttoareal
Bruttoareal (BTA) er et begrep som ofte dukker opp i forbindelse med taksering og kjøp og salg av bolig. Det er en måling av areal av hele bygningens eller boligens areal, inkludert yttervegger.
Mens bruksarealet (BRA) tar hensyn til alt arealet innenfor veggene, inkluderer bruttoareal også det som er utenfor veggene – altså fra ytterkanten av bygningen. Dette betyr at bruttoareal omfatter både innvendige og utvendige flater, som vegger, gulv, tak, trapper og heiser.
Hvorfor er bruttoareal viktig? Forsikringsselskaper bruker BTA for å fastsette forsikringspremier. Det er derfor viktig å ha nøyaktige målinger.
Ved å sammenligne bruttoareal med bruksareal kan man estimere hvor mye ytterveggene utgjør. For eksempel, hvis BTA er 55 kvadratmeter og bruksarealet er 50 kvadratmeter, betyr det at ytterveggene utgjør 5 kvadratmeter.
Noen viktige poeng om BTA:
- BTA oppgis for alle etasjer i en bygning eller bolig, og summeres til et totalt BTA.
- Tykkelsen på veggene måles i gulvhøyde.
- Hvis ytterveggene ikke grenser til friluft, men til en annen boenhet, måles bruttoarealet til midt i skilleveggen.
Om du er på boligjakt er boligens BTA ofte mindre viktig enn P-rom, S-rom og BRA, og vil alltid være være det største tallet i en takstrapport. Så neste gang du ser BTA, vet du at det handler om hele bygningens areal – både innvendig og utvendig.
Deler av denne teksten er generert med kunstig intelligens og har blitt kvalitetssikret av skribenter hos OBOS.