Prestelandet 16B

OBOS Østfold

6 290,- pr Mnd
Bl.a varmt vann, mediakostnader (kabel-tv, internett), avdrag og renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomskatt, bygningsforsikringer, ytre vedlikehold, forretningsførsel.
Styret har vedtatt å øke felleskostnader med kr 235,- pr. mnd. pr. andel fra august 2024. Økning p.g.a. vedtak i generalforsamling 07.05.2024, trappevask bestilles fra renholdsfirma.

2 780 000,- (Prisantydning)
435 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 215 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 218,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 226 218,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring.
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter/kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Prestelandet 16B!
Her får du en pen og lettstelt leilighet i 3.etg i et meget populært boligområde på Prestelandet. Blokka ligger godt nede på feltet med lite trafikk og gangavstand til bl.a Glommastien og Gamlebyen. Også i nærheten finner man gratis byferge som tar deg over til Cicignon eller egne ferger som tar deg inn til sentrum, Kråkerøy og Gressvik.

Entré:
Fra felles trappegang kommer man inn i leilighetens entré. Her er det god plass til å kunne henge fra seg yttertøy og plassere sko. Fra entreen har man adkomst til badet til høyre, den ene soverommet til venstre og de øvrige rommene rett frem.

Bad/wc:
Pent og lyst baderom pusset opp regi av borettslaget i 2011. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Badet har vegghengt servantinnredning med heldekkende servant, speilskap på vegg med overlys samt stikkontakt. Det er dusjkabinett med glassdører og frittstående toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkken med profilierte samt slette fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål, det er godt med benkeplass. Flislagt mellom benkeplate og overskap. Det er belysning under overskap samt stikkontakter. Kjøkkenet har frittstående komfyr med platetopp, ventilator i overskap tilkoblet avtrekkskanal, frittstående kjøleskap med frysedel samt frittstående oppvaskmaskin.

Soverom:
Det er to soverom i leiligheten. Det ene ligger med adkomst fra entreen og det andre ved stuen. Begge rommene har garderobeløsninger.

Stue:
Stuen fremstår lys og luftig med flere store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er plass til både sittegruppe og spisebord. Herfra er det direkte adkomst til balkong. Balkongen er oppmålt til ca 8m2 og vender mot sydvest. Her har man fint utsyn over nærområdet og gløtt av elven.

Innvendig overflater består av:
Gulv: fliser og laminat.
Vegger: fliser, malt betong og malt tapet.
Himling: MDF-plater og malt betong.

Takhøyder er målt til ca 2,18 meter på bad og ca 2,43 meter i øvrige rom.

Leiligheten ligger sentralt til på Østsiden like ved attraktive Gamlebyen med sine mange koselige forretninger, kaféer og gallerier. Her bor du med nærhet til offentlig kommunikasjon med gangavstand til fergestedet hvor det tar 2 minutter over til vestsiden, og Cicignon hvor jernbanestasjonen ligger i umiddelbar nærhet. Byfergen til Kråkerøy, sentrum og Gressvik anløper også Gamlebyen. Byfergene er en viktig del av kollektivtilbudet i Fredrikstad og er gratis å benytte. Forøvrig er det er flere busstopp i nærheten med gode bussforbindelser til både Fredrikstad sentrum og Sarpsborg.

Gudeberg skole ligger like ved borettslaget og Gudevold barnehage kun noen kvartaler unna i retning mot rundkjøringen ved brohodet.

Innen gangavstand ligger Brotorget med flere forretninger som Rema, Kiwi, Biltema, apotek og Vinmonopolet, og like ved ligger også Fasvo bakeriutsalg og kafé. I tillegg til å bo sentralt er det kort vei til tur- og friluftsområder med fine turmuligheter i nærområdet rundt Gamlebyen, langs Glommastien, i Kongstenområdet og i Begbymarka med lysløype. Like ved innkjøringen til Gamlebyen ligger Kongstenanlegget med idrettshall, treningssenter og innendørs og utendørs svømmeanlegg. Her finner man også Gamle Fredrikstad Golfklubb.

Se kartskisse.

Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisning

Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Bærende konstruksjoner av betong samt murkonstruksjoner. Etasjeskillere av
betong. Fasader utført i teglsteinsforblending samt fasadeplater. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør av tre med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre samt pvc med to-lags glass. Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass. Leiligheten er oppvarmet via elektriske panelovner. Elektrisk gulvvarme på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten har naturlig ventilasjon i form av tilluftsventiler i vegg kombinert med mekanisk avtrekk på bad samt kjøkken.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsraport, utført av Stian Darell. Rapporten er datert 09.08.2024.

Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder: entré, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Det medfølger også en bod på på loft samt to boder i kjeller.

Totalt BRA 102 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 34 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 8 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 102 m²- består av: Entré, bad, to soverom, kjøkken, stue, loftsbod, to kjellerboder og garasjeplass.
- BRA-i: 68 m²- består av: Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.
- BRA-e: 34 m²- består av: Loftsbod, to kjellerboder og garasjeplass.

Garasje:
BRA-e 14 m²: Garasjeplass

Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 20 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 8 m² av arealet måleverdig som bruksareal (BRA-e). De
delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 12 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 102 kvm, BRA-i: 68 kvm, BRA-e: 34 kvm, TBA: 8 kvm

Tilstanden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annetvurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig.

Følgende har fått TG2:
Våtrom:
- Sanitærutstyr / innredning -> Servant har sprekk/riss i porselen. Servantskap har svelleskader på dekksider. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater vegger -> Vinduets plassering i våtsone er uegnet. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu bør skjermes. Det er registrert sprekk i mur/yttervegg i vinduskarmen. Forholdet er ikke videre undersøkt. Mykfuger mot gulv har stedvis manglende vedheft.
- Overflater himling -> Det er brukt uegnede materialer i himling. Mdf-plater i området over dusjkabinett har skader som følge av damp. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Kjøkken:
- Vannrør -> Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.
- Innredning -> Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje. Enkelte kjøkkenfronter har svelleskader. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Avløpsrør -> Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Øvrige rom:
- Overflater gulv -> Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Innerdører -> Innerdører bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget -> Det er registrert jordete og ujordete stikkontakter i samme rom. Forholdet må utbedres av en kvalifisert fagperson. Som følger av registrerte avvik, manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 samt manglende dokumentasjon på eldre deler av anlegget er TG2 satt i henhold til NS3600.

Dører og vinduer:
- Vinduer -> Vinduer fra 1987 er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
- Dører -> Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Det er registrert malingsavflassing og døren lukker ikke skikkelig.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) -> Terrassebord er stedvis løse og bør festes bedre. Overflatebehandlingen er slitt og trenger fornying. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Punktene ovenfor er i stikkordsform, og det anbefales på det sterkeste å lese gjennom tilstandsrapport for nærmere utdypning over hva tilstandsgradene gjelder og i hvilken grad det anbefales utbedringer.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Det er elektrisk oppvarming i boligen via elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme på bad.

Eiet fellestomt som er pent opparbeidet med interne veier, gressplen og diverse beplantning.

Denne leiligheten har en egen garasje som medfølger salget. Garasjen eies privat men står på borettslaget sin tomt. Ifølge info fra styret betalte hver garasjeeier, i fjor, kr 475,- for forsikring og tomteleie. Det er også anledning for å montere lader til el-bil i garasjen, men da må man kontakte styret for nærmere info og vilkår.

Øvrig parkering skjer på borettslaget sine oppmerkede plasser.

Offentlig tilknyttet.

Presteløkka 1 Borettslag, org.nr: 951241040, består av 36 andelsleiligheter.

I 2011 hadde borettslaget en stor renovering hvor det ble oppgradert VVS, bad og piper. I 2014 ble det gjort rehabilitering/diverse arbeider på taket hvor PEAB bl.a ar skiftet ødelagte lufteluker, vinduer, beslag og diverse arbeid.

I perioden 2017-2021 har borettslaget oppgradert belysningsanlegg og installert adresserbart brannvarslingsanlegg i regi av Lyn Elektro. Det har blitt vasket og malt utvendig bygningsmasse, samt impregnering av vegger. I 2021 ble var det en større renovering med utskifting av hovedtak på bygninger, kjellertak, inngangspartier og stuevinduer.

I 2022 har det vært rørfornying av bunn- og uttrekksledninger samt infrastruktur til elbil-lading i regi av Lyn Elektro.

Se også vedlagt årsberetning for nærmere informasjon om styrets arbeid.

Økonomi:
For 2023 var driftsinntektene kr 2.441.595,-, driftskostnader kr 1.425.766,-. Årsresultatet for 2023 viser et overskudd på kr. 240.618,- og foreslås ført mot egenkapital til reduksjon av udekket tap. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Det er tillatt med dyr i borettslaget. Dette forutsetter at lov om dyrehold følges. Se vedlagte husordensregler for nærmere info

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at pipeløp ikke en benyttet i senere år og det anbefales kontroll av brann-/feiervesen før man evt. monterer ildsted.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, garasje og kjørevei ifølge reguleringsplan 19 Del av Presteløkka, vedtatt 08.05.1957. Eiendommen ligger også under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med formål om bebyggelse og anlegg og ras- og skredfare, H310.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i OBOS - utpekt av OBOS - forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og iht. lov om borettslag.

Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.
Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Borettslaget har følgende lån og vilkår pr 24.07.2024:
- OBOS-bank, annuitetslån, kr 15.630.052,-, flytende rente 5,85%, restløpetid 27 år 3 md.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.
Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.
OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Tonje Halkinrud