Østre Lindeberg Borettslag består av 320 andelsleiligheter og har følgende adresse: Jerikoveien 43-63 og Kløfterhagen 1-39.

- Borettslaget kjøper vaktmestertjenester av Brøtmet park og vedlikehold.
- RiksTV/HomeNet er borettslagets leverandør av TV-og bredbåndstjenester.

Borettslaget har en god vedlikeholds- og rehabiliteringshistorikk:

2020 - Installering av søppelbrønner.
2018 - Bytte av kabel-TV og bredbåndleverandør. HomeNet er leverandør av TV-og bredbåndstjenester fra 01.07.2018. Vedlikehold av garasjedekket. Gjelder Kløfterhagen 9, Øvre. Utbedring av enkelte rekkehustak - Gjelder Kløfterhagen.
2017 - Ventilasjon, søppelsjakt, drenering, vaktmestergarasjen, ny port garasje. Rens av søppelsjaktene og ventilasjonsanleggene i blokkene. Utbedring av vaktmestergarasjen. Utskifting av interne skilt. Større dreneringsjobb i Kløfterhagen 35. Ny port til garasjeanlegget Kløfterhagen 9 nedre plan. Ny ståltrapp i Jerikoveien.
2016 - Utomhus, gjerde, velferdsrom. Oppgradert utearealene med nye lekeapparater. Nye gjerder. Nytt kjøkken og oppussing av velrommet.
2015 - Fasade blokker. Maling av blokker og rekkverk.
2014 - Fasade rekkehus, asfaltering. Asfaltering, maling av rekkehusene.
2012 - Utomhus. Større dreneringsjobb i Jerikoveien 43.
2011 - Utomhus. Felling av trær på fellesområdet. Rensing av ventilasjonsanlegget blokker. Innkjøp av traktor, og annet mindre utstyr. Nye brannslukningsapparater garasjeanlegg. Skiftet til nye stoppekraner for utekraner rekkehus. Montert sklisikring rekkehus etter pålegg fra Oslo kommune. Brann- og redningsetaten. Utbedret veien ved Jerikoveien 49 og 51. 25
2009 - Nye lekeapparater og oppgradering av lekeplasser. Skifte av lås i inngangsdører og sykkelboder i blokkene. Nye søppelkasser i hele borettslaget. Nye gjerder, stoppekran. Nye gjerder. Nye varmtvannsberedere i blokkene. Nye hovedstoppekraner inn til blokkene.
2008 - Utomhus. Nye lekeapparater og oppgradering av lekeplasser, skifte av lås.
2008-2009 - Garasje. Betongrehabilitering og katodisk beskyttelse av garasjeanlegg/grunnmur i Kløfterhagen 9.
2006 - 2008 - Fasaderehabilitering av blokker og rekkehus.
2005 - Nye stoppekraner.
2004 - Nye postkasser. Bytte postkassene i blokkene. Fotballbanen. Ombygging til kunstgress på fotballbanen.
2003 - Brannvarsling. Utskifting av samtlige brann- og røykvarslere.
2002 - Rehabilitering av tak på alle blokkene.
2000 - 2001 - Maling av blokkene.
1998 - Ny belysning i gangveiene i forbindelse med borettslagets 20-års jubileum. Bygging av papirhusene.
1998/97 - Brannsikring av loftene i rekkehusene.
1997 - Alle lekeplasser opprustet etter EU-regler.
1996/97 - Maling av rekkehusene og rekkverkene på blokkene.
1996 - Rehabilitering av velferdsrommet med nye møbler.
1993/94 - Nye tak på rekkehusene.
1994 - Montering av porttelefoner i blokkene.
1993 - Kabelanlegget skiftet til bredbånd.
1991/92/93 - Fullstendig betongrehabilitering/oppussing av blokkene.
1990 - Maling av rekkehusene.
1988 - Vedtak fattet om regler for utbygging av rekkehusene.
1986 - Traktorgarasjen i Jerikoveien bygges.
1985/86 - Beising av rekkehus og blokker.
1985 - Beslutning ble tatt om kjøp av kommunens festetomt.
1980 - Borettslaget ble overtatt som eget lag.
1980/81 - Beising av rekkehus og blokker.
1979 - Vei 2309 fikk navnet Jerikoveien.
1978 - Vei 2310 fikk navnet Kløfterhagen.
1977 - Konstituering av tillitsmannsutvalg (TU).

Styret informerer:
I 2019 har det blitt gjennomført flere store prosjekter i Østre Lindeberg borettslag, bl.a. installering av søppelbrønner. Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 6.2.2021 å montere kamera for overvåkning i og rundt garasjeanleggene i borettslaget, med en kostnadsramme på kr 250 000,-. Styret er opptatt av å forvalte borettslagets verdier på en langsiktig, bærekraftig og økonomisk forsvarlig måte. Styret har jobbet en periode med prosjekt "Våtrom 2020". Det ble avholdt ekstraordinært årsmøte 15.03.2021 hvor det ble stemt over totalrehabilitering av rør og våtrom med en kostnadsramme på ca. kr 131 300 000,-. Forslaget ble vedtatt og det ble planlagt oppstart av prosjektet så snart man hadde kontroll på coronaviruset. Overnevnte vil medføre økte felleskostnader og økt fellesgjeld. Felleskostnadene er estimert å øke med hhv 15% fra 1/7 2021, 15% 1/7 2022 og 15 % i 2023. Økningen på hhv. 15% i 1/7-2021 og 1/7-2021 er ikke effektuert og er blitt satt på vent til ny avstemming foreligger. Det ble avholdt ny ekstraordinær generalforsamling den 24. november 2021 hvor styret har fremlagt saken på nytt. Denne gangen med fysisk oppmøte. Forslag til vedtak var at generalforsamlingen godkjenner gjennomføring av våtromsprosjektet, som presentert i styrets forslagsfremstilling, iht til anbefalinger fra Norconsult og mottatte tilbud fra Sans Bygg AS. Det ble vedtatt å utsette avstemningen om å godkjenne våtromsprosjektet ytterligere da flertallet av generalforsamlingen ønsket mer informasjon. Spørsmål til framdriften må rettes styret. Ifølge forretningsfører og styret anses det som nødvendig vedlikehold i borettslaget og uansett utfall på den nye avstemningen må man forvente at et slik vedlikehold vil skje i fremtiden. For ytterligere informasjon, vennligst se innkalling og protokoll fra ekstraordinært årsmøte datert 15.03.2021 og 24.11.2021. For mer utfyllende opplysninger om borettslaget, vennligst se årsberetning som kan lastes ned på Finn.no.

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2021
Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2022. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2021 er satt opp under denne forutsetning.

Inntekter
Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 16 849 051,-. Dette er omtrent som budsjettert. Andre inntekter består i hovedsak av el-bil lading.

Kostnader
Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 14 538 019,-. Dette er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak avskrivninger, høyere strømpriser og økte kostnader til drift og vedlikehold.

Resultat
Årets resultat på kr 1 626 125,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Disponible midler
Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2021 kr 3 457 537,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2021 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

Finn fram på siden

Totalpris: 4 638 204 kr