Hopp til innhold
For Utbygger
  1. Boligselskap
  2. For Utbygger
  3. Opprettelse av sameie og borettslag

Opprettelse av sameie og borettslag

Få bistand ved opprettelse av borettslag, etablering av sameie og andre eieformer.

Kontakt oss for tilbud
Fire OBOS-ansatte som står og snakker sammen

Etablering av eierseksjonssameie

Et eierseksjonssameie oppstår når eiendommen er tinglyst seksjonert. En god del andre forhold må på plass i tillegg, både for å tilfredsstille lovens krav og for å etablere drift i sameiet.

Se oversikt over tjenestene vi leverer i sammenheng med etablering av sameier under.

Tjenester vi leverer

Få hjelp til å sette opp budsjett og estimere nivå på felleskostnader for hver enkelt seksjon. Vi utarbeider dette i god tid før salgsstart.

Vi hjelper til med å utforme vedtekter, og leverer dem i god tid før salgsstart.

Vi kan bistå med å utarbeide innkalling til ekstraordinært årsmøte, samt lede møter og føre protokoll. Vi har gode løsninger for å gjennomføre møter digitalt.

Vi bistår med valg av både styre og revisor.

Få hjelp til å registrere boligselskapet i Foretaksregisteret. Vi etablerer også bankkontoer for sameiet.

Vi sørger for forsikring av eiendommen før overlevering, eventuelt trinnvis.

Stiftelse av borettslag

Stiftelse av borettslag kan sammenlignes med prosessen for stiftelse av et ordinært aksjeselskap, selv om dokumenter, frister og lignende er forskjellige.

I motsetning til eierseksjonssameier kan et borettslag eie flere gnr./bnr. (gårds- og bruksnummer). Tomten kan være eiet eller festet. Et borettslag kan også eie seksjoner i et sameie.

Vi har også erfaring med bruk av «borettslagsmodellen» hvor utbyggerselskapet inngår avtale med borettslaget om kjøp av aksjer i tomteselskapet og bygninger.

Se oversikt over tjenestene vi leverer forbundet med stiftelse av borettslag under.

Tjenester vi leverer

Vi bistår med å sette opp forslag til budsjett og estimere felleskostnader for hver enkelt andel.

Få hjelp til å utarbeide stiftelsesdokumenter med finansieringsplan og pantedokument for borettsinnskudd/fellesobligasjon. Vi bistår dere også med å utforme vedtekter tilpasset prosjektet.

Vi etablerer bankkontoer for dere. I tillegg håndterer vi innbetaling av andelskapital. Vi bistår også ved finansiering av fellesgjeld.

Vi tar oss av registrering i foretaksregisteret, og opprettelse av andeler i borettsregisteret for borettslaget.

Vi utarbeider innkalling til ekstraordinær generalforsamling. I tillegg kan vi bistå med ,øteledelse og føring av protokoll fra møtet.

Få hjelp til å forsikre eiendommen før overlevering, eventuelt trinnvis.

Andre tjenester vi leverer

  • Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)

    IN-ordning innebærer at den enkelte andelseier får mulighet til å betale ned sin del av fellesgjelden helt eller delvis. Dette kan være aktuelt særlig når målgruppen er eldre kjøpere, som har oppsparte eller frigjorte midler. Skal borettslaget tilrettelegges med IN-ordning? Vi tilbyr å administrere dette etter nærmere avtale. Husk å kontakte oss i god tid før salgsstart.

  • Garantert betaling av felleskostnader (GBF)

    Vil dere levere borettslaget med en ekstra sikkerhet for kjøperne? GBF er en type factoringavtale som sikrer borettslagets likviditet og som sikrer andelseierne mot tap. Dersom borettslaget skal ha IN-ordning må det etableres GBF eller en annen tilsvarende forsikringsordning.

  • Stiftelse av omsorgsborettslag

    Vi har lang og bred erfaring med stiftelse av ulike type omsorgsborettslag, både for kommuner, utbyggere og foreldregrupper.

Etablering av andre boligrelaterte eierformer

Vi etablerer ulike selskapsformer tilknyttet sameiet eller borettslaget. Utomhussameier, -vel, foreninger og garasjesameier i anleggseiendom er eksempler på dette. Spesielt er det ofte en rekke ulike problemstillinger og spørsmål som melder seg rundt organisering av parkering. Vi har erfaring med mange ulike løsninger.

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud

Vi svarer gjerne på spørsmålene dine.

Telefon: 22 86 59 99
E-post: oefnybygg@obos.no

Kontakt våre ansatte