Forsikring

Tjenesten er inkludert i vår leveranse når forsikring er formidlet gjennom en av våre samarbeidspartnere. Vi er rådgiver for styret i forsikringsspørsmål og boligselskapets representant overfor forsikringsselskapet.

Forsikringsavtalene som formidles via OBOS inneholder ordinært

• Forsikring av boligselskapets bygningsmasse
• Innbo- og løsøreforsikring for fellesinventar
• Rettshjelpsforsikring
• Styreansvarsforsikring
• Arbeidsmaskinforsikring
• Yrkesskadeforsikring
• Dugnadsforsikring
• Påbudsforsikring
• Skadedyrforsikring

Dekningen kan avvike hos samarbeidspartnerne.

Skadehåndtering

Når en skade oppstår, skal den meldes til forsikringsavdelingen. All korrespondanse til styret i forbindelse med behandling av saker blir sendt via oss, og status kan følges på Styrerommet.

Styret kan melde inn skader på Styrerommet under menyvalget «Forsikring».

Styret kan også melde inn skader på e-post til forsikring@obos.no eller telefon 22 86 83 98, og må da oppgi følgende informasjon:

• Boligsselskapets navn og nummer.
• Hvor skaden har skjedd.
• Når skaden oppstod.
• Leilighet(er)/fellesareal som er skadet med informasjon om beboeres navn, adresse og telefonnummer.
• Er det foretatt skadebegrensning eller foreløpig utbedring? I så fall av hvem?
• Ved innbrudd eller hærverk: er politiet varslet og eventuelt anmeldelsesnummer?

Forebyggende vedlikehold

Forebygging av skader påvirker prisen på bygningsforsikringen. Vedlikehold og HMS er to hovedelementer i det å forebygge skader. Vi oppfordrer styret til å lese magasinet Bolig & Miljø for tips til skadeforebyggende tiltak. Arbeider styret systematisk og kontinuerlig med disse områdene, vil boligselskapet på lang sikt kunne bidra til å redusere forsikringsskader. Løpende informasjon til forsikringsavdelingen om bygningsmasse, areal, planlagt og gjennomført rehabilitering og vedlikeholdsarbeid kan bidra til lavere forsikringspremie.

Boligselskapets skadesituasjon og skadehistorikk er en sentral faktor når forsikringsselskapet vurderer prisen på forsikring. Vi ser at boligselskap med lave forsikringsutbetalinger og få forsikringsskader, får gunstigere forsikringspremie enn selskap med høye utbetalinger og mange skader.

Jevnlig vedlikehold er en forutsetning for å bevare bygningens verdi. Å se til at vedlikehold blir gjennomført er en av de viktigste oppgavene til styret i et boligselskap. Da hjelper det å ha en god plan! OBOS Prosjekt kan kontaktes ved behov for vedlikeholdsplan.