Alt du trenger å vite om kjøp av tomt, søknader og fradeling
Å kjøpe en tomt er starten på byggeprosjektet ditt. Her får du gode råd til hvor du ser etter tomt til salgs, hva du bør undersøke i forkant, hvilke søknader som må på plass og utgifter som må medberegnes.
En drøm om å bygge hus starter gjerne med visjoner om arkitektur, konsept og design. I realiteten – og når boligdrømmen skal settes til liv, starter boligdrømmen med en tomt.
Og en tomt er ikke bare et område boligen din skal plasseres på. Tomten er fundamentet for utsikten du skal våkne opp til gjennom soveromsvinduet hver morgen, nabolaget der barna skal vokse opp og minner som skal skapes.
Men hvordan går du frem når du skal kjøpe tomt? Her gir eksperten i OBOS Block Watne Fluks deg gode råd.
Slik kommer du i gang når du skal kjøpe tomt
De fleste har på et tidspunkt sittet timevis på nett og drømt seg bort ved å kikke på boliger til salgs – enten du faktisk skal flytte eller ikke.
Men - hvor starter du egentlig når du er interessert i å kjøpe en tomt?
– Hvis du skal kjøpe tomt er det naturlig å starte prosessen ved å se hva som ligger ute på nett, som for eksempel Finn.no. Her finner du egne sider for tomter til salgs over hele landet, forteller Line Wergeland, rådgiver for bolig i Block Watne Fluks.
Et annet godt råd er å kontakte eiendomsmeglere eller grunneiere i området der du ønsker å bygge hus, for å høre om de potensielt har en tomt som ikke er annonsert.
Vær kreativ – ta kontakt med eiere i nabolaget
Avhengig av området du er på utkikk etter tomt, kan det være begrenset hvor mange tomter som ligger ute til salgs, og spesielt tomter med beliggenhet i Oslo og omegn. Det finnes imidlertid alternativer til å finne en tomt utover det som ligger ute til salgs på markedet.
– Hvis du allerede vet om et område der du ønsker å bygge hus, kan du undersøke eiendommene i nabolaget. Det kan være eiendommer i nabolaget med stor tomt, hvor det er muligheter for å fradele deler av tomten, sier Wergeland.
– Hvis du finner en tomt som kan være aktuell, må du rett og slett ringe på hos personen, og spørre om de kan være interessert i å skille ut og selge en del av tomten. Jeg har selv gjort dette, og selv om jeg ikke fikk gjennomslag for tilbudet akkurat da, ble beboerne smigret over forespørselen, forteller hun.
Det kan også være at du lykkes. En av familiene som allerede har bygget hus med OBOS Block Watne Fluks oppsøkte en nabo i boligområdet der de er bosatt i dag, og skal nå bygge sitt hus i et område de allerede er godt kjent med og trives i.