Langerudberget i Kongsvinger
Velg blant selvbyggertomter i det nye boligområdet Langerudberget i Kongsvinger.
Oversikt over tomtene på Langerudberget, med nummerering.
1 av 8
Nøkkelinformasjon
Tomt 6
Tomteareal: Cirka 730 kvadratmeter
Kampanjepris t.o.m. 30. juni 2024: kr 990 000 + omkostninger
(Pris: kr 1 200 000 + omkostninger)
Omkostninger
Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 500
Tinglysingsgebyr per panterett: kr 500
Gebyr for utskrift av pantattest: kr 240
Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum
Tomt 7 – Solgt
Tomteareal: Cirka 756 kvadratmeter
Tomt 8 – Solgt
Tomteareal: Cirka 704 kvadratmeter
Tomt 9
Tomteareal: Cirka 704 kvadratmeter
Kampanjepris t.o.m. 30. juni 2024: kr 950 000 + omkostninger
(Pris: kr 1 100 000 + omkostninger)
Omkostninger
Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 500
Tinglysingsgebyr per panterett: kr 500
Gebyr for utskrift av pantattest: kr 240
Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum
Tomt 10
Tomteareal: Cirka 700 kvadratmeter
Kampanjepris t.o.m. 30. juni 2024: kr 960 000 + omkostninger
(Pris: kr 1 100 000 + omkostninger)
Omkostninger
Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 500
Tinglysingsgebyr per panterett: kr 500
Gebyr for utskrift av pantattest: kr 240
Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum
/Obos_Kurskatalog_Check03)
Salgsstart for tomtene på Langerudberget
Salget er i gang, og det er ikke lenger forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Nå er det førstemann til mølla som gjelder! Tomtene selges til fastpris.
Ta kontakt med salgskonsulent for å få mer informasjon om tomtesalget eller om du ønsker en privat visning.
Om tomtene
Sikre deg en av fem selvbyggertomter på Langerudberget i Kongsvinger kommune. Tomtene er svakt skrående og ligger på skog/fjellmark.
Tomteområdet blir opparbeidet med adkomstveier med asfaltdekke og gatelys. Tilknytningspunkt for vann og avløp blir lagt fram til tomtegrense. Fiber legges fram til tomtegrense. Det blir opparbeidet lekeplass på området.
Tomt 6 og 7 har betegnelsen BFS1, mens tomt 8, 9 og 10 har betegnelsen BFS2.
På disse tomtente kan man bygge frittliggende eneboliger med sokkeletasje. Det er også mulighet for å bygge hus med sekundærleilighet. Maks % BYA (utnyttelsesgrad) er 30 %. Se vedlagt link til reguleringsbestemmelser for mer informasjon.
Tomtearealer er fra 700–756 kvadratmeter per tomt. Det gjøres oppmerksom på at dette er cirka arealer, da oppmåling og fradeling ikke er foretatt.
Matrikkelinformasjon
Kommunenummer: 3401
Gårdsnummer: 26
Bruksnummer: 311
Beliggenhet
Kirsebærveien, 2209 Kongsvinger
Om området
I sydøstre del av Kongsvinger by utvikler OBOS Block Watne et helt nytt boligfelt: Langerudberget. Her bygger vi cirka 95 boenheter totalt. I den anledning selger vi fem selvbyggertomter.
Langerudberget har en god beliggenhet i et barnevennlig boligområde med kort vei til Kongsvinger sentrum. I umiddelbar nærhet finnes det flere attraktive turmuligheter med oppmerkede stier. Det er heller ikke langt til Vingersjøen der du kan fiske, ta deg en padletur eller et bad. I nærområdet finnes det flere lekeplasser, akebakker og idrettsbaner. En liten gåtur unna Langerudberget ligger Holt skøytebane, der du kan stå på skøyter på vinterstid. Kongsvinger golfklubb ligger en 10 minutters kjøretur unna.
Bybussen stopper like ved byggefeltet og tar deg enkelt til Kongsvinger sentrum. Her finner du alt av servicetilbud du trenger i hverdagen, i tillegg til spisesteder og butikker. I sentrum kan du også ta turen til Kongsvinger stasjon, der du kan hoppe på toget i retning Oslo eller Sverige. Fra Langerudberget er det cirka 90 kilometer til Oslo, 65 kilometer til Oslo lufthavn Gardermoen, og cirka 35 kilometer til Charlottenberg i Sverige. Det er også gåavstand til både søndagsåpen butikk, barnehager og barneskole.
Boliger du kan bygge med Fluks
OBOS Block Watne Fluks presenterer tre eksempler på eneboliger som kan bygges på tomtene i BFS2.
Boligene som vises på illustrasjonene under er på 170-180 kvadratmeter, har et moderne uttrykk og er tegnet i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser.
For plasseringen av boligene er det tatt utgangspunkt i illustrasjonsplanen som ligger vedlagt sammen med reguleringsplanen for Nedre Langerud.
Tomtene i felt BFS2 skråner nedover mot øst. Det kan være hensiktsmessig å benytte den nordlige delen av tomten til plassering av garasje, slik at den sørvestlige delen kan benyttes til inngang og uteoppholdsareal - en solrik hage som vil egne seg for rekreasjon og lek.
For å tilpasse boligen mest mulig til terrenget vil det være naturlig å plassere boligen parallelt med kotene slik at 1. etasje ligger på samme nivå som veien og benyttes til inngang, mens underetasjen ligger på samme nivå som terrengets laveste nivå.
Reguleringsbestemmelsene gir føringer til at det bygges funksjonelle eneboliger som oppfyller tilgjengelighetskravene med alle hovedfunksjoner plassert på inngangsplanet. Ved å plassere stuen og kjøkkenet i første etasje vil man i tillegg få tilgang til den flotte utsikten mot skogen og Vingersjøen. Store vinduer i oppholdsrommene vil bidra til å skape nærhet til naturen og gode lysforhold gjennom hele dagen. Utearealet mot sør vil ha gode solforhold store deler av dagen, og kan benyttes enten som hage eller som terrasse i direkte tilknytning til stuen og kjøkkenet i første etasje. Underetasjen kan være hensiktsmessig å benytte som soveromsavdeling, plassering av tilleggsfunksjoner og oppbevaringsarealer. Hele eller deler av boligens underetasje kan eventuelt nyttes som egen boenhet.
Bygg din egen OBOS Block Watne Enebolig
Sammen med arkitektene i OBOS Block Watne Eneboliger kan du designe din framtidige bolig, tilpasset egne ønsker, behov, budsjett og muligheter på tomta. OBOS Block Watne Eneboliger er en totalentreprenør med et team av fageksperter som hjelper deg å ta gode valg gjennom hele prosessen. Vi håndterer hele prosjektet for deg – fra underleverandører, søknader, grunnarbeid på tomta og byggeprosess, til du mottar nøklene til ditt nye hjem.
Mer om OBOS Block Watne EneboligerKontakt oss for mer informasjon
Ta kontakt for å melde interesse. Vi svarer gjerne på spørsmålene dine om tomtene på Langerudberget, og det du måtte lure på om OBOS Block Watne Fluks.
Anders Gogstad
Salgskonsulent, OBOS Block Watne
/illustrasjon_enebolig_hus)
I salg: Nøkkelferdige boliger
Har du ikke lyst til å bygge selv? På Langerudberget bygger vi totalt 95 boliger, fordelt på ulike boligtyper. Nå kan du velge blant flere ulike eneboliger.