Internt samarbeid for å bygge opp gjenbruksbygg på Oppsal

I 2018 sto det nye kjøpesenteret på Oppsal klart, omgitt av 195 nye leiligheter. Det erstattet det gamle senteret fra 1964, som ble revet for å gi plass til moderne fasiliteter. På tomta står fortsatt et næringsbygg fra 60-tallet, som tidligere huset bank, posthus og legekontor. Nå er dette bygget klart for sin største oppgradering, med OBOS Eiendom som byggherre og OBOS Block Watne som utførende entreprenør.

Samspillskontrakt for læring og samarbeid

Kontrakten mellom OBOS Eiendom og OBOS Block Watne er en såkalt samspillskontrakt, der begge parter har som mål å utvikle en samarbeidsmodell som også kan fungere som læringsarena for framtidige prosjekter. Denne kontraktsformen legger til rette for åpen dialog og felles ansvar, noe som skal sikre god framdrift og kvalitet i prosjektet.

Prosjektet i Haakon Tveters vei 88, er et pilotprosjekt med søkelys på miljø og bærekraft, hvor ombruk og gjenbruk står i sentrum. Til tross for at prosjektet er relativt lite i omfang, så gjøres ombruk i stor skala.

– Dette prosjektet, med søkelys på HMS, miljø og gjenbruk, er veldig spennende for OBOS Block Watne Entreprenør. Vi har ikke gjort noe lignende tidligere, og vi håper hele bransjen kan lære sammen med oss, sier Per Nesbakken, direktør for sikkerhet og kvalitet i OBOS Block Watne.

Les også: – Endelig spirer og gror det på Oppsal Senter →

Sikrer stabil sysselsetting i usikre tider

Prosjektet vil engasjere fire–seks tømrere fra OBOS Block Watnes kontor i Viken Nord, som skal være involvert fram til leietakerne og leilighetskjøperne overtar bygget neste sommer. Dette sikrer viktig sysselsetting i en tid hvor boligsalget har vært tregt.

– I en usikker tid er det veldig godt å kunne gi tømrerne en fast inntekt over lengre tid. Det betyr mye for hver enkelt å ha trygg jobb og en trygg arbeidsgiver, sier Bent Drageset, direktør for produksjon i OBOS Block Watne.

Les også: – Det er galskap å kaste alt →

Pilotprosjektet setter standard for fremtiden

Med fokus på ombruk og bærekraft, og ved å utnytte eksisterende bygningsmasse på en innovativ måte, håper OBOS Eiendom og OBOS Block Watne at prosjektet i Håkon Tveters vei 88 kan sette en ny standard for lignende prosjekter i fremtiden.

– Samarbeidet mellom aktørene i dette pilotprosjektet er et viktig skritt mot en mer bærekraftig byggeindustri, der sikkerhet, ressursutnyttelse og miljøhensyn står i fokus. Vi ser fram til å få erfaring med innhenting av nye overskuddsmaterialer fra bransjen, samt å gjenbruke bygningselementer fra eksisterende bygninger som demonteres, sier Geir Graff-Kallevåg, direktør utvikling og bygging, OBOS Eiendom.

Les også: Her bygger det et nytt bygg med gamle materialer →