/%C3%85rsrapport%202021/Samfunnsansvar)
Hovedtrekk 2021
2021 ble i likhet med fjoråret preget av koronapandemien. Den vedvarende pandemien har imidlertid ikke påvirket OBOS’ kjernevirksomhet i vesentlig grad.
Les mer fra årsberetningen 2021 som har disse underkapitlene:
Det har gjennom året vært stor etterspørsel etter nye boliger. Antall solgte boliger var i 2021 på sitt høyeste nivå siden 2016, og OBOS har et historisk høyt antall boliger under produksjon.
Som følge av salget av aksjeposten i JM i 2021, har OBOS en sterk likviditet. Det gjør at OBOS kan agere raskt når muligheter oppstår – enten ved å øke byggetakten eller gjennom å gjøre nye investeringer for kommende boligprosjekter. Gjennom kjøpet av 49,5 prosent av Solon Eiendom Holding AS, vil medlemmene få forkjøpsrett til ca. 8 000 boliger som Solon Eiendom har i sin tomtebank, og potensielt flere tusen boliger til gjennom et langsiktig strategisk tomtesamarbeid med den andre hovedeieren, svenske SBB. I tillegg er også investeringstakten innen egen boligbyggingsvirksomhet videreført. Det er i 2021 kjøpt tomter med kapasitet for ca. 6 300 boliger.
Arbeidet med å styrke OBOS’ boligsosiale profil er videreført i 2021, slik det er ønsket av medlemmene. Det er i 2021 lagt ut for salg 652 boliger med tilbud til medlemmene om å kunne benytte Deleie- eller Bostart-ordningene. Styret besluttet i desember 2021 en vesentlig skalering av ordningen fra og med 2022 med en ambisjon om 8 500 boliger tilbudt med slike modeller de neste fem år.
Resultatet i 2021 gir fundament for et rekordhøyt samfunnsbidrag på 427 millioner kroner i 2022.
Boligutvikling og boligsalg
OBOS-konsernet er den største boligutvikleren i Norge og en av de største i Norge og Sverige samlet. Det ble solgt 3 550 netto boliger i 2021, mot 3 262 netto boliger i 2020. 3 417 boliger ble igangsatt, og det ble ferdigstilt 2 625 boliger. Ved utgangen av 2021 hadde konsernet 5 691 boliger under produksjon.
Forvaltning og rådgivning
Forvaltning av boliger er et av OBOS’ hovedformål. Ved utgangen av 2021 forvalter OBOS 261 694 boliger, mot 245 517 i 2020.
Næringseiendom
OBOS-konsernet eier om lag 703 000 kvadratmeter næringseiendom i hel- og deleide eiendommer. Utleiegraden i selskapets eiendomsmasse var på 92,6 prosent i 2021. Bygging av Construction City der OBOS skal ha sitt nye hovedkontor, er igangsatt.
OBOS-banken
OBOS-banken hadde i 2021 en utlånsvekst på 2 555 millioner kroner, en økning på 5,5 prosent. Ved utgangen av 2021 hadde OBOS-banken 48 906 millioner kroner i utlån og 21 717 millioner kroner i innskuddsmidler.
Egenkapital
millioner kroner
%2F%C3%85rsrapport%202021%2FAR-egenkapital.svg)
Aksjeinvesteringer
Aksjeinvesteringene viser et resultat før skatt på 2 502 millioner kroner, mot 797 millioner kroner i 2020. Resultatøkningen skyldes salget av aksjeposten i JM AB i juni 2021.
Nye medlemmer
I løpet av året fikk OBOS 36 006 nye medlemmer. Ved utgangen av året var antall betalende medlemmer 531 033, hvorav 12 187 i Sverige.
Medlemmer
tall i tusen
%2F%C3%85rsrapport%202021%2FAR-medlemmer.svg)
Les mer fra årsrapporten
/%C3%85rsrapport%202021/Leder)
Konsernsjefen
OBOS skal bygge framtidens samfunn og oppfylle boligdrømmer. Denne visjonen er vår ledestjerne og ligger til grunn for våre strategiske prioriteringer./%C3%85rsrapport%202021/Card-Regnskap-21-391x259)