Utlånsforskriften
Finanstilsynet har satt en rekke kriterier i en utlånsforskrift som vi, og andre norske banker, må følge når vi vurderer hvor mye du kan få i boliglån. Her finner du kriteriene som gjelder fra januar 2025.
Utlånsforskriften, kort oppsummert
- Du må ha minst 10 prosent egenkapital av boligens verdi. I tillegg til egenkapitalkravet er det flere faktorer som avgjør om du får innvilget lånesøknaden din i OBOS-banken.
- Samlet gjeld kan maksimalt være fem ganger brutto årsinntekt.
- Du må tåle en renteøkning på tre prosentpoeng på samlet gjeld.
- Bankene har en fleksibilitetskvote. En gitt andel av alle lån bankene innvilger hvert kvartal, kan fravike kravene. I Oslo er denne kvoten på åtte prosent, i resten av landet er den ti prosent.
(Oppdatert januar 2025)
Lurer du på hvor mye du kan låne?
I lånekalkulatoren vår kan du få et estimat på hvor mye du kan låne, med utgangspunkt i dagens utlånsforskrift.
I tillegg til å følge de lovpålagte kravene i utlånsforskriften, tar vi også en individuell vurdering av hver enkelt lånesøknad.
Sjekk hvor mye du potensielt kan låne her
Priseksempel: Låner du 2 millioner over 25 år koster det 1,66 millioner kroner. Totalt 3,66 millioner kroner. Effektiv rente 5,57 %