Hovseterveien 54B

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00

Borettslaget har forsikring via Gjensidige Forsikring med polisenummer 88198434

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 872 408
Som sekundærbolig: kr 7 489 633

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.360,- pr. md.

Herav:
Felleskostnader 6.060,-
Garasje 300 ,-

Felleskostnadene vil øke med 7% i juli 2024.
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 6.663,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 351.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.03.2025

Andel fellesformue per 31.12.2023 kr: 91 702,-
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

7 400 000,- (Prisantydning)
351 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 751 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 770 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Hovseterveien 54B!: En lekker 4-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i 4.etg i populært borettslag på Hovseter. Her bor du usjenert med utsikt og gode solforhold fra sydvestvendt innglasset balkong.

Leiligheten er holdt i delikat tidsmessige farger og gir et godt inntrykk med blant annet pent kjøkken og stort flislagt baderom fra 2012. Store vindusflater mot sydvest slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en svært god romfølelse. Bør oppleves!

Entré/gang: Praktisk entré med fine muligheter for å lage oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy. Downlights i tak. Fra entré er det direkte adkomst til innvendig bod/walk-in closet med gode lagringsmuligheter.

Stue: Stor stue med god plass til sittegruppe. Naturlig plass for spisestue mellom kjøkken og stue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt innglasset balkong på ca. 11 kvm. Parkett på gulv og malte slette vegger.

Kjøkken: Pent kjøkken med slette fronter og tre benkeplate. Integrert komfyr koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Flislagt gulv og downlights i tak.

Bad/wc: Stort og delikat baderom fra 2012 med både badekar og dusj med regndusj. Vegghengt servantskap og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv, downligts og opplegg til vaskemaskin.

Soverom 1: Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv og malte slette vegger.

Soverom 2. Et fint rom med garderobeskap. Parkett på gulv og malte slette vegger.

Soverom 3: Et godt rom som egner seg ypperlig som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Rommet har garderobeskap. Parkett på gulv og malte slette vegger.

Balkong: Fra stuen er det utgang til sydvestvent innglasset balkong på hele 11 kvm med utsikt og meget gode solforhold. Balkongen er utstyrt med flislagt gulv, belysning, varmelampe og strømuttak.

Kort fortalt:
- Garasjeplass i felles garasjeanlegg
- Stort delikat baderom fra 2012
- Flott beliggenhet
- Sydvestvendt innglasset balkong
- Utsikt og gode solforhold
- Balkongskyvedør og vinduer i stue fra 2007 til 2015
- Veldrevet borettslag perfekt for barnefamilier
- Felles trimrom, bordtennis- og snekkerrom
- Kort vei til servicetilbud og off. komm
- Lave kjøpsomkostinger - Ingen dok.avgift

Leiligheten har en flott beliggenhet på Hovseter i et populært og veldrevet borettslag. Det er lagt vekt på hyggelig fellesområdet for barn og voksne i borettslaget. Det er montert snøsmeltingsanlegg slik at området om vinteren er tilnærmet is- og snøfritt.

Nærhet til skoler i alle trinn: Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet. Umiddelbar nærhet til Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. I området er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Blant annet kan man spenne på seg skiene 50 meter fra borettslaget. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 6 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 5 Østerås/Vestli tar deg til Nationaltheatret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m.

Røa Torg - med boliger, forretninger og serveringssteder er også et naturlig samlingspunkt for beboere i området. I tillegg er det kort vei til CC-Vest, Eiksmarka og Østerås.

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Med kollektivtransport, T-bane til Hovseter. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon. Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonsert fellesvisning.

Andelsleilighet tilhørende Meklenborg Borettslag beliggende i bydel Vestre Aker, Oslo kommune. Borettslaget består av 415 andeler og har felles tomt. Felles tomt opparbeidet med blant annet: Asfalterte internveier, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Boligbygg over 4 etasjer samt underetasje og kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av murkonstruksjon. Utvendige fasader forblendet med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer og balkongskyvedør med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra 2007 - 2015. Oppvarming med elektrisitet.

Leilighet beliggende i byggets 4.etasje. Adkomst via felles trappegang. Leiligheten består av entré, gang, stue/kjøkken, baderom, tre soverom og bod. Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Totalt BRA 109 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 11 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 109 m²- består av:
- BRA-i: 96 m²- består av: Entré, gang,stue/kjøkken, baderom, tre soverom og bod.
- BRA-b: 11 m²- består av: Innglasset balkong
- BRA-e: 2 m²- består av: Kjellerbod.

I tillegg utvendig bod på ca. 3kvm

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 96 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 11 kvm

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Baderom :
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: En skrue i klemringen er ikke tilstrekkelig festet og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
- Vannrør: Tilførselsrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Kjøkken:
- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over 10 meter. Tiltak anbefales.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert komfyr, koketetopp, oppvaskmaskin og kjø/fryseskap. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Taklamper i stue og over spisestue medfølger ikke.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på baderom.

Eiet tomt: 10750 m² Borettslaget er pent opparbeidet med beplantning, internveier og sittegrupper.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for å kunne installere el-billader.

Meklenborg Borettslag har en egen webside: www.meklenborg.no

Borettslaget er et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det blant annet blir lagt stor vekt på trivelige fellesområder. Borettslaget består av 413 leiligheter og første innflytting var i 1972. Borettslaget har adresse Hovseterveien 32 - 56, og er tilsluttet OBOS.

Borettslaget disponerer felles trimrom, bordtennisrom og snekkerrom som ligger i tilfluktsrommet under Hovseterveien 52.

Gjesterommene ligger i 46A og 52A, og har sengeplass til 4 (2 køyesenger), og tilhørende dusj og toalett. Leiepris for gjesterom er kr 100,- per døgn (fra kl 16:00 - 14:00 neste dag). Det er en begrensning på maksimalt 7 døgn sammenhengende leieperiode per beboer.

Gjesteleiligheten ligger i Hovseterveien 52A.
Leiligheten er en ettromsleilighet med åpen kjøkkenløsning og bad. Det er soveplass til max 6 personer (dobbeltseng, køyeseng og sovesofa).

Selskapslokale består at et velutstyrt kjøkken med alt du behøver av servise/bestikk og utstyr for en større forsamling, stor salong og en liten og en stor sal, med det du behøver av bord og stoler for å benke en større forsamling. Beboerne kan leie selskapslokalene for kr 400,- per døgn.

Borettslaget har trimrom, bordtennisrom, snekkerrom, malerrom og rullerom.
Borettslaget har også tilbud til alle beboerne i form av et flott trimrom som er gratis å bruke for beboerne

Det er kun beboere i Meklenborg borettslag som kan leie leiligheten til sine gjester. Leiligheten er utstyrt med dyner og puter, men leietaker må selv holde sengetøy, håndklær osv. Leietaker vasker selv etter bruk. Det vil være mulig å bestille vask til kr 1000,-. Vask må bestilles på forhånd.

På Internettsiden finner du informasjon om styret, de tjenester du kan nyte godt av som beboer i borettslaget, du kan lese om de forskjellige boligene som utgjør borettslaget, og du finner relevant informasjon om regler, styrevedtak og lignende.

Rehabilitering/større vedlikehold

Borettslaget følger en 5 og 10 års vedlikeholdsplan der de siste årene bla. uteområder, drenering, inngangsdører, rør-våtrom og vedlikehold og utskifting av heiser er fulgt opp. Prosjektene administreres av daglig leder og styreleder.

Balkongrehabilitering.
Rehabilitering av balkongene må gjennomføres i nærmeste fremtid. Styret har undersøkt ulike muligheter ved rehabilitering.
Tre alternativer blir ikke aktuelle: 1. Utvide balkonene 2. Flekkvis reparasjon av verandafronter og ufullstendig reparasjon av verandadekker eller 3. Ta ned verandafronter i betong, reparere verandadekker og sette opp reparert verandafronter i betong er vurdert som ikke aktuelle av borettslaget.

Alternativer som vurderes videre:
Alternativ 1: Bytte verandafronter i betong til behandlet tre, stål, aluminium eller glass og reparere verandadekker.
Alternativ 2a: Bytte verandafronter i betong til behandlet tre, stål, aluminium eller glass og reparere og utvide verandadekke
Alternativ 2b: Bytte verandafronter i betong til behandlet tre, stål, aluminium eller glass og reparere og utvide verandadekker med en annen arkitektonisk utforming.

P.t har ikke borettslaget valgt alternativ og det kan komme nye løsninger. Borettslaget jobber også mot kommunen for or å avklare hvilke alternativer som er mulige.
Balkongrehabiliterningen vil medføre økt fellesgjeld og felleskostnader.

Historikk:
2023 Utskiftning taktekking i nr. 46, sykkelstativer og utendørs boddører byttet.

2022- 2023 Soilrør, boddører, elektrisk anlegg - Ferdigstillelse av soilrør. Det gjenstår fremdeles noen mindre arbeider som vil bli fullført i 2023. Nye boddører i utebodene i 56 C. Gjennomgang og nullstilling av elektrisk anlegg på fellesarealene

2021 - 2022 Soilrør, ventilasjonsrør, heis, ladeanlegg - Ferdigstillelse av heiser. Rørrehabilitering av soilrør. Montering av ladeanlegg for elbiler på alle garasjeplasser.

2020 - 2021 Soilrør, heiser, taktekke på garasjehuset - Rehabilitering av soilrør. Utskifting av heiser: Hovseterveien 44 ferdig i 2020. Nytt taktekke på garasjehuset ferdigstilles oktober 2021.

2018 - 2019 Yttermaling, soilrør, trimrom, uteområde - Inngangspartier, inngangsdører, murer og boddører er pusset opp, malt eller lakket. Arbeidet med rehabilitering av soilrør startet høsten 2018. Pågår til 2021. Trimrommet har blitt dobbelt så stort. Vegger, tak og gulv er malt og det er nye treningsgulv. Mye nytt utstyr og apparater. Toalettrommene er malt og har fått nye vasker og toaletter. Garasjeportene har fått nytt fjernåpnersystem koblet til det samme systemet som adgangsbrikkene. Beplantingen foran inngangssidene til lavblokkene er byttet til hekkeplanter og plen. Inngangspartier og postkassesystemer ble malt høsten 2018.

For historikk før 2018 se side 21 og 22 i årsberetning.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se borettslagets husordensregler for ytterligere informasjon.

Det foreligger ferdigattest fra 09.12.1974.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

#fasttekst_energimerki

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette redusererselgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kunAvhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger omeiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn tilå regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over detsom er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgerenikke ansvarlig for disse.

Salgsoppgaven er opprettet 31.03.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæring, reguleringskart, nabolagsprofil, energiattest forside.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Ja

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Det foreligger 2 lån på borettslaget

Lån 1:
Lånenummer: DANBAN-84504408344
Type: Serielån
Restsaldo:106.500.000 kr
Restsaldo andel: 307.261 kr
Kapitalkostnader: 1.321 kr
Restløpetid: 4 måneder
Terminer per år: 4
Flytende rente: 5,16%

Lån 2:
Lånenummer: DANBA2-84504531715
Type: Serielån
Restsaldo: 14.886.442 kr
Restsaldo andel: 42.950
Kapitalkostnader: 978 kr
Restløpetid: 5 år
Terminer per år: 4
Flytende rente: 5,28%

Avdragfrihet til: 01.04.2025. Borettslaget har i 2024 byttet til Danske Bank og tegnet Nibor lån. Dette er planlagt refinansiert i 2025, derfor viser nedbetalingsplanen at borettslaget skal innfri lånet i sin helhet i 2025.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder/Eiendomsmegler Mats Lehmann